Immobile abitativo con 13.5 locali in vendita in Neuhausen am Rheinfall - 960 m²

Investimento con futuro: edificio residenziale e commerciale

Locali13.5

Superficie abitabile760 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'750'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

8212 Neuhausen am Rheinfall

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1933

Ultime ristrutturazioni

2025

Locali

13.5

Superficie terreno

471 m²

Superficie abitabile

760 m²

Superficie utile lorda

960 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

In posizione molto centrale si trova questo attraente edificio residenziale composto da due appartamenti e un locale commerciale al piano terra. Al primo piano si trova un ampio appartamento di 4,5 locali, mentre al secondo piano si trova un appartamento a due livelli di 5,5 locali, che offre ulteriore comfort abitativo su due piani.

Le strutture comuni dell’edificio includono un ampio giardino con posti a sedere, a disposizione degli inquilini, ideale per piacevoli serate con grigliata, momenti di relax all’aperto o attività ricreative. Inoltre, sono disponibili un box auto e cinque posti auto esterni.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in ottime condizioni, moderno e ben curato. Grandi finestre assicurano un ambiente luminoso e inondato di luce, mentre l’arredamento moderno crea un ambiente abitativo e di lavoro confortevole. La facciata luminosa conferisce all’edificio un aspetto amichevole e accogliente. Non ci sono quindi dubbi. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

Posizione centrale e adatta alle famiglie
Ristrutturazione completa 2025, nessun bisogno di investimenti
Edificio residenziale e commerciale con tre unità
Luminosi spazi abitativi e cucine moderne
Balconi e un curato giardino con posti a sedere
1x appartamento di 4.5 locali
1x 5.5-camera appartamento su due piani
Uso commerciale versatile (ufficio, studio, studio, ecc.)
Scuole, negozi e piscina a pochi passi
Vicinanza alla Germania (Jestetten)
Affitabilità molto buona
Immediatamente utilizzabile e completamente modernizzato
Garage box e 5 posti auto esterni

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An sehr zentraler Lage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, während das 2. Obergeschoss mit einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet.

Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses gehört ein grosser Gartensitzplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht und sich ideal für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Freien oder Freizeitaktivitäten eignet. Zudem stehen eine Garagenbox sowie fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume, während die moderne Ausstattung ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld schafft. Die helle Fassade verleiht dem Gebäude ein freundliches und einladendes Erscheinungsbild. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale und familienfreundliche Lage
Kernsaniert 2025, kein Investitionsbedarf
Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten
Helle Wohnräume und moderne Küchen
Balkone und gepflegter Gartensitzplatz
1x 4.5-Zimmer-Wohnung
1x 5.5-Zimmer-Maisonette
Gewerbe vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Studio etc.)
Schulen, Einkauf und Schwimmbad in Gehdistanz
Nähe zu Deutschland (Jestetten)
Sehr gute Vermietbarkeit
Sofort nutzbar und vollständig modernisiert
Garagenbox und 5 Aussenparkplätze

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