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Investimento senza preoccupazioni: Immobile in affitto completo

Prezzo dell'oggettoCHF 3'150'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5702 Niederlenz

Dati generali

Riferimento
fe60b7c7-2a81-2893-f5b5-3a1d5ca7f38f
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1932
Superficie terreno
837 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita un interessante complesso immobiliare composto da due condomini molto ben tenuti in posizione centrale e ambita. La proprietà comprende in totale quattro unità abitative ben dimensionate e ben locate, oltre a tre unità commerciali versatili (ristorante, magazzino e tipografia) che costituiscono un’ottima integrazione e garantiscono ulteriori stabili entrate locative. La combinazione di spazi residenziali e commerciali crea un’attraente diversificazione del portafoglio di locazioni e distribuisce ottimamente il rischio.

Completamente affittato, il complesso convince per la presenza di un gruppo di inquilini affidabili e di lunga data che garantiscono un flusso di entrate costante. I contratti di locazione esistenti garantiscono un immediato flusso di cassa e riducono al minimo gli oneri amministrativi.Non ci sono dubbi: questa è un’opportunità da non perdere. Approfittatene e convincetevi voi stessi!Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:
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  • 2 moderne abitazioni di 3,5 locali
  • 1 abitazione di 2,5 locali molto carina
  • Attività di ristorazione di successo
  • Tipografia affermata
  • Magazzino funzionale
  • Edificio ben tenuto in ottime condizioni
  • Potenziale di sviluppo a lungo termine
  • Numerosi posti auto sufficienti
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Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienensemble bestehend aus zwei sehr gepflegten Mehrfamilienhäusern in begehrter, zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier gut geschnittene und solide vermietete Wohneinheiten, darüber hinaus bieten drei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten (Imbiss, Lagerraum und Druckerei) eine hervorragende Ergänzung und sichern zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine attraktive Diversifizierung des Mieterportfolios und verteilt das Risiko optimal.

Vollvermietet überzeugt die Liegenschaft durch einen langjährigen, zuverlässigen Mieterstamm, der für eine kontinuierliche Einnahmesicherheit sorgt. Bestehende Mietverträge garantieren sofortigen Cashflow und reduzieren den Verwaltungsaufwand auf ein Minimum.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
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  • Erfolgreicher Imbissbetrieb
  • Etablierte Druckerei
  • Praktischer Lagerraum
  • Gepflegtes Gebäude in solidem Zustand
  • Langfristiges Entwicklungspotenzial
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Comodità

Esterno
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