Immobile residenziale con rendimento di ca. 4.0% | Nord Vaud

Immobile residenziale con un rendimento del 4.0% | Nord Vaud
Prezzo d’acquisto
CHF 5375000.
Superficie utile
circa 960 m²
Posizione
Nord Vaud
(L’inserzionista non ha comunicato l’indirizzo esatto)
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Informazioni principali
Disponibilità: Immediata
Tipo: Immobile residenziale a reddito
Numero totale di unità abitative: 12
Superficie utile totale: circa 960 m²
Volume: circa 3500 m³
Anno di costruzione: 1955
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Caratteristiche
Immobile residenziale
Ambiente tranquillo
Vicinanza ai servizi
Garage
Parcheggi esterni
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Descrizione
Questo immobile residenziale è composto da 12 unità abitative, tra cui un villino indipendente, e presenta una configurazione locativa equilibrata che risponde perfettamente alla domanda locale.
La tipologia delle unità abitative è varia e comprende monolocali e appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali, garantendo una diversificazione dei redditi locativi e un buon livello di occupazione.
L’immobile dispone di una superficie utile di circa 960 m² per un volume di circa 3500 m³.
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Dati locativi e rendimento
Stato locativo netto attuale: CHF 215000.
Rendimento lordo indicativo: circa 4,0 %
Distribuzione delle unità abitative:
Monolocali: 17 %
2,5 locali: 42 %
3,5 locali: 25 %
4,5 locali: 17 %
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Posizione e accessibilità
L’immobile gode di una posizione strategica nel Nord Vaud, a breve distanza da negozi, scuole e servizi.
Fermata dell’autobus a circa 200 m
Accesso autostradale (uscita Chavornay) a circa 5 minuti
Centro città e stazione raggiungibili a piedi
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Punti di forza
Immobile residenziale completamente affittato
Redditi locativi esistenti e stabili
Tipologie abitative diversificate
Buona accessibilità regionale
Attivo a reddito adatto a un investitore privato o istituzionale