Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne
Locali14
Superficie abitabile292 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 949'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1530 PayerneDati generali
Riferimento
6673493.6673493
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1932
Locali
14
Appartamenti
6
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
143 m²
Superficie abitabile
292 m²
Superficie utile lorda
392 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Immeuble à rénover au centre-ville de Payerne.
Situato nel cuore di Payerne, questo edificio misto di 6 unità abitative gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi. Il suo reddito locativo previsto molto interessante ne fa un'opportunità rara per gli investitori. Da notare che l'edificio deve essere ristrutturato prima di poter sfruttare appieno il suo potenziale. Grazie alla sua posizione ideale nel centro della città, attira un forte interesse da parte degli inquilini e promette un apprezzamento interessante nel corso degli anni.
Si compone di 2 locali commerciali, di cui:
- 1 locale di 13 m2;
(affittato CHF 4’800.- NET/anno)
- 1 locale di 25 m2;
(affittato CHF 12’000.- NET/anno)
Si compone inoltre di 4 appartamenti, di cui:
- 1 monolocale di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno/camera da letto e bagno.
(affittato CHF 10’800.- NET/anno)
- 1 appartamento di 3½ locali di 70 m2, con cucina aperta e attrezzata, 2 camere da letto e bagno. Questo lotto è attualmente occupato dal proprietario.
(affittato CHF 15’000.- NET/anno)
- 1 appartamento duplex di 2½ locali di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno, 1 camera da letto e bagno.
(affittato 9’000.- NET/anno)
- 1 appartamento di 4½ locali di 79 m2, con cucina aperta e attrezzata, 3 camere da letto e bagno. Richiede un rinnovamento prima di essere nuovamente affittato.
(vacante, affitto di CHF 19’440.- NET/anno)
Reddito locativo attuale di CHF 71’040.- NET/anno (REN. attuale previsto circa 7,5%) !
Cogliete questa opportunità e contattatemi per ulteriori informazioni e per una visita senza impegno! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30
Situato nel cuore di Payerne, questo edificio misto di 6 unità abitative gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da tutti i servizi. Il suo reddito locativo previsto molto interessante ne fa un'opportunità rara per gli investitori. Da notare che l'edificio deve essere ristrutturato prima di poter sfruttare appieno il suo potenziale. Grazie alla sua posizione ideale nel centro della città, attira un forte interesse da parte degli inquilini e promette un apprezzamento interessante nel corso degli anni.
Si compone di 2 locali commerciali, di cui:
- 1 locale di 13 m2;
(affittato CHF 4’800.- NET/anno)
- 1 locale di 25 m2;
(affittato CHF 12’000.- NET/anno)
Si compone inoltre di 4 appartamenti, di cui:
- 1 monolocale di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno/camera da letto e bagno.
(affittato CHF 10’800.- NET/anno)
- 1 appartamento di 3½ locali di 70 m2, con cucina aperta e attrezzata, 2 camere da letto e bagno. Questo lotto è attualmente occupato dal proprietario.
(affittato CHF 15’000.- NET/anno)
- 1 appartamento duplex di 2½ locali di 40 m2, con cucina attrezzata, soggiorno, 1 camera da letto e bagno.
(affittato 9’000.- NET/anno)
- 1 appartamento di 4½ locali di 79 m2, con cucina aperta e attrezzata, 3 camere da letto e bagno. Richiede un rinnovamento prima di essere nuovamente affittato.
(vacante, affitto di CHF 19’440.- NET/anno)
Reddito locativo attuale di CHF 71’040.- NET/anno (REN. attuale previsto circa 7,5%) !
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