Residenza con Potenziale Reddito nel Cuore di Pregassona

Situato nel cuore di Pregassona, questo spazioso e moderno appartamento di 260 m², costruito nel 1961 e recentemente rinnovato nel 2023, rappresenta un'eccellente opportunità di acquisto. La proprietà si sviluppa su due piani ed è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di sistemi avanzati di apertura elettrica, garantendo praticità e sicurezza.
La proprietà si distingue per il suo stile contemporaneo con esterni rosa e grigi, e si sviluppa su un terreno di 350 m² con un giardino privato, terrazzi e un parcheggio esterno non coperto. La struttura si presenta in ottimo stato, grazie a lavori di ristrutturazione e ammodernamento recenti, e vanta un'elevata qualità costruttiva.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

+ Tecnologia avanzata: La proprietà è dotata di aperture elettriche e sistemi di sicurezza moderni, aumentando comfort e sicurezza quotidiana.
+ Spazi esterni: Giardino privato, tre terrazzi e un'area relax esterna ideali per momenti di convivialità e svago.
+ Ottimo stato: Ristrutturato e ammodernato nel 2023, con impianto di riscaldamento a gas e a legna, garantendo efficienza energetica e comfort.
+ Numero di appartamenti: 2, con possibilità di indipendenza totale.
+ Camere: 9 vani, 2 bagni, 2 docce, 2 WC, vasca da bagno.
+ Interni: Camino, cucina attrezzata con piano in vetroceramica, cantina, locale hobby e rifugio
+ Parcheggi: Garage singolo + 2 posti esterni.
+ Zona: Nel centro di Pregassona, molto luminosa, soleggiata e adatta alle famiglie con bambini

Investimento:

+ L'appartamento superiore può generare un reddito di circa 1.800 CHF mensili, ed è predisposto per attività di Bed & Breakfast (BENB), offrendo interessanti opportunità di investimento.

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e vi invito a preparare un appuntamento per una visita veloce.