2-Casa familiare con giardino e 4 posti auto a Reinach AG

2 case unifamiliari con potenziale di sviluppo in posizione tranquilla
Situata in Herrenweg 29 a Reinach AG, questa proprietà unisce la tranquillità della campagna a brevi distanze dal centro – ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o come investimento.

I fatti in sintesi

• 2 unità abitative su 3 piani, per un totale di 7 stanze
• Superficie netta abitabile di circa 133 m², superficie lorda abitabile di circa 196 m²; inoltre circa 172 m² di superficie di servizio
• Terreno di 298 m² con zona giardino soleggiata di circa 48 m² e posto auto coperto
• Anno di costruzione 1835, manutenzione continua; parziale ristrutturazione nel 2016
• Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• 2 bagni e 2 WC separati; cucine separate con finestra
• Ambienti luminosi, comodi spazi di stoccaggio al piano interrato, lavatrice/asciugatrice, TV via cavo
• 4 posti auto esterni inclusi
• Ambiente adatto alle famiglie

Posizione & collegamenti

• Stazione ferroviaria di Reinach (S14) a circa 825 m; 15 minuti di viaggio in direzione di Aarau/Menziken
• Uscita autostradale A1 Aarau Ost raggiungibile in circa 10 minuti
• Lago di Hallwil a circa 5 km – attrattiva per il tempo libero nelle vicinanze

Potenziale
Cucine, bagni, pavimenti e in parte finestre sono funzionali e adatti a essere rinnovati – ideali per aumentare il valore e adeguare la proprietà agli standard attuali.

Condizioni
Prezzo d’acquisto: CHF 800’000. Disponibilità: su appuntamento.