2-Casa familiare con giardino e 4 posti auto a Reinach AG

2-Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in posizione tranquilla
Am Herrenweg 29 a Reinach AG, questa proprietà unisce la tranquillità della campagna a brevi distanze dal centro, ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o come investimento.

I fatti in sintesi

• 2 unità abitative su 3 piani, in totale 7 camere
• Circa 133 m² di superficie abitabile netta, circa 196 m² di superficie abitabile lorda; inoltre circa 172 m² di superficie utilizzabile
• Terreno 298 m² con soleggiato giardino di circa 48 m² e posto a sedere coperto
• Anno di costruzione 1835, manutenzione continua; parziale modernizzazione 2016
• Riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• 2 bagni e 2 WC separati; cucine separate con finestra
• Ambienti luminosi, pratico spazio di stoccaggio al piano inferiore, lavatrice/asciugatrice, TV via cavo
• 4 Parcheggi esterni inclusi
• Ambiente adatto ai bambini

Posizione & Collegamenti

• Bhf. Reinach (S14) ca. 825 m; 15 minuti di frequenza in direzione Aarau/Menziken
• Uscita A1 Aarau Ost raggiungibile in circa 10 minuti
• Hallwilersee ca. 5 km – Attraente zona di svago

Potenziale
Cucine, bagni, pavimenti e in parte finestre sono funzionali, ma si prestano a ristrutturazioni – ideali per aumentare il valore e rendere l’immobile conforme agli standard attuali.

Condizioni
Prezzo d’acquisto: CHF 800’000. Disponibilità: da concordare.