Casa plurifamiliare con 3 unità abitative, vista libera a Schupfart

Opportunità rara ai margini del villaggio di Schupfart: su un terreno di 2’702 m², un edificio plurifamiliare (anno di costruzione 1955, ristrutturato nel 2000) con vista libera sul verde, ideale per famiglie numerose, investitori o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. In totale, circa 444 m² di superficie abitativa netta, integrati da circa 519 m² di superficie di servizio, offrono ampio spazio per i vostri progetti.

• Unità: 3 appartamenti, di cui 2x 3.5-camere; disposizione flessibile degli spazi nella terza unità
• Superficie e volume: ca. 444 m² WFL, ca. 519 m² NFL, volume dell’edificio ca. 2’994 m³
• Terreno: 2’702 m² con riserva di terreno edificabile (parcelle 30 & 31; soggette a verifica da parte delle autorità)
• Spazio esterno: ulteriore spazio esterno, giardino, balconi, adatto ai bambini, posizione tranquilla con vista libera
• Parcheggio e locali annessi: 13 posti auto, edificio annesso con 2 garage, due grandi magazzini, cantina/soffitta e ex-officina per hobby/artigianato
• Edificio & Tecnica: 2 piani; riscaldamento a gasolio con riscaldamento a pavimento

Posizione & Accesso
Il Bienkweg è un luogo soleggiato e immerso nella natura nel Fricktal: la stazione ferroviaria di Eiken si trova a circa 2,7 km, l’autostrada A3 (uscita Eiken) a circa 3,0 km – Basilea e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Collegamenti con i mezzi pubblici tramite autobus di linea, negozi e scuole nelle vicinanze di Frick; numerose possibilità di svago nel Parco Jurapark Aargau.

Il vostro investimento Prezzo d’
acquisto: CHF 2’688’000.-. Disponibilità su richiesta (Ref. M84D-24AK). Grazie al potenziale di reddito, alla varietà di utilizzo e alla riserva di terreno edificabile, questo immobile offre una convincente combinazione di abitazione, lavoro e rendita.

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