Due duplex nel cuore di un antico edificio di charme

Authenticità, rendita locativa e potenziale di ampliamento in un contesto bucolico
Situata nel centro del tranquillo villaggio di Sottens, questa magnifica costruzione in pietra di molassa, un tempo ufficio postale costruito nel 1901, è stata completamente trasformata in due appartamenti nel 2000. La sua posizione dominante nel cuore del Jorat e il suo fascino storico la rendono unica. Completamente ristrutturata e trasformata in due appartamenti duplex, oggi offre un'opportunità rara: unire qualità di vita, rendita locativa e possibilità di ampliamento.
I punti di forza
Edificio storico in pietra naturale
Ambiente tranquillo e verdeggiante del villaggio
Due appartamenti distinti con ingressi separati
Rendita locativa immediata (appartamento affittato CHF 2’000.-/mese)
Il secondo duplex era precedentemente affittato a CHF 3’000.-/mese
Potenziale di ampliamento (possibilità di realizzare un ulteriore piano)
Grande giardino alberato, esposizione e luminosità ottimali
5 posti auto esterni
Dettagli degli appartamenti
? Duplex 1 (affittato) ? 5,5 locali / 114 m²
Situato nella parte sud-ovest della casa, questo appartamento luminoso gode di un'ottima esposizione, di una grande camera da letto principale con cabina armadio, di due camere da letto aggiuntive, di un bagno e di un WC ospiti. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori idraulici alimentati a distanza (riscaldamento a legna). Completano l'insieme un giardino privato curato e due posti auto esterni. L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2’000.-/mese dal 2012.
? Duplex 2 (libero) ? 6,5 locali / 146 m²
Questo ampio appartamento si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto, di cui una suite principale con cabina armadio, e due bagni. Offre un grande potenziale di ristrutturazione sia all'interno che in verticale (piano aggiuntivo autorizzato). Prima della sua liberazione, il canone di locazione era di CHF 3’000.-/mese. Un'ampia vetrata si apre sul giardino, inondando gli spazi di luce naturale e aumentando la sensazione di comfort e di volume.
Informazioni supplementari
Plot di 842 m²
Ultima ristrutturazione nel 2000
Possibilità di creare un ulteriore piano su tutto l'immobile
Posizione ideale: a 25 minuti da Losanna, in un ambiente naturale, in assoluta tranquillità
Vicinanza ai servizi di Moudon ed Echallens, accesso ai trasporti pubblici
Un immobile raro, che unisce autenticità, modularità e redditività
Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera abitare in una casa di carattere, ma che al tempo stesso desidera ottenere un reddito da locazione, oppure per un investitore che cerca un immobile modulare con un forte potenziale. L'atmosfera unica del villaggio di Sottens e la qualità della costruzione fanno di questa casa un'opportunità rara e allettante.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
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Carattere, reddito da locazione e potenziale di espansione in un ambiente tranquillo
Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Sottens, questo bellissimo edificio in pietra molassa, originariamente la sede del servizio postale del villaggio, costruito nel 1901, è stato completamente ristrutturato e trasformato in due appartamenti duplex negli anni 2000. Questo edificio è stato ristrutturato con cura e trasformato in due unità duplex separate. L'immobile offre un'opportunità rara di combinare qualità della vita, reddito da locazione e potenziale di espansione in un ambiente naturale preservato.
Caratteristiche principali
Edificio storico con facciata in pietra molassa
Ambiente tranquillo, verde e adatto alle famiglie, in un villaggio
Due duplex indipendenti con ingressi separati
Reddito da locazione immediato (un'unità affittata a CHF 2’000.-/mese)
Seconda unità affittata a CHF 3’000.-/mese in precedenza
Possibilità di aggiungere un ulteriore piano (soggetto a regolamentazione)
Giardino spazioso e ben curato, con orientamento ideale
5 posti auto esterni
Dettagli dell'immobile
? Duplex 1 (affittato) ? 5,5 locali / 114 m²
Situato sul lato sud del villaggio, con vista sul giardino e sulle montagne.