Due duplex nel cuore di un antico edificio di charme

Authenticità, redditività e potenziale di ampliamento in un contesto bucolicoSituata nel cuore del tranquillo villaggio di Sottens, questa magnifica costruzione in pietra di molassa, un tempo ufficio postale costruito nel 1901, è stata completamente trasformata in due appartamenti nel 2000. La sua posizione dominante nel cuore del Jorat e il suo fascino storico la rendono unica. Completamente ristrutturata e trasformata in due appartamenti duplex, oggi offre un’opportunità rara: unire qualità di vita, redditività locativa e possibilità di ampliamento.I punti di forzaEdificio storico in pietra naturaleAmbiente tranquillo e verdeggiante del villaggioDue appartamenti distinti con ingressi separatiRedditività locativa immediata: 1 appartamento affittato a CHF 2’000.-/mese. Il secondo duplex è affittato a CHF 2’800.-/mesePotenziale di ampliamento (possibilità di realizzare un ulteriore piano)Grande giardino alberato, esposizione e luminosità ottimali5 posti auto esterniDettagli degli appartamenti? Duplex 1 (affittato a CHF 2’000.-/mese) ? 5,5 locali / 114 m²Situato nella parte sud-ovest della casa, questo luminoso appartamento gode di un’ottima esposizione, di una grande camera da letto principale con cabina armadio, di due camere da letto aggiuntive, di un bagno e di un WC ospiti. Il riscaldamento è distribuito da radiatori idraulici alimentati a distanza (riscaldamento a legna). Completano l’insieme un giardino privato curato e due posti auto esterni. Questo appartamento è attualmente affittato a CHF 2’000.-/mese dal 2012.? Duplex 2 (affittato a CHF 2’800.-/mese) ? 6,5 locali / 146 m²Questo spazioso appartamento si sviluppa su due piani e comprende tre camere da letto, di cui una suite principale con cabina armadio, e due bagni. Offre un ampio potenziale di ristrutturazione sia all’interno che in verticale (è possibile realizzare un ulteriore piano). È affittato a CHF 2’800.-/mese. Una grande vetrata si apre sul giardino, inondando gli spazi di luce naturale e aumentando la sensazione di comfort e di volume.Informazioni aggiuntivePlot di 842 m²Ultimo rinnovo nel 2000Possibilità di creare un ulteriore piano su tutta la proprietàSituazione ideale: a 25 minuti da Losanna, in un ambiente naturale, in assoluta tranquillitàVicinanza ai servizi di Moudon ed Echallens, accesso ai trasporti pubbliciUn bene raro, che unisce autenticità, modularità e redditivitàQuesta proprietà è ideale per una famiglia che desidera abitare in una casa di carattere e al contempo ottenere un reddito da affitto, oppure per un investitore che cerca un bene modulare con un forte potenziale. L’atmosfera unica del villaggio di Sottens e la qualità della costruzione rendono questa casa un’opportunità rara e allettante.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1062-25-2



Carattere, reddito da affitto e potenziale di espansione in un ambiente tranquillo
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sottens, questa bella costruzione in pietra molassa, originariamente l’ufficio postale del villaggio costruito nel 1901, è stata completamente trasformata in due appartamenti duplex negli anni 2000. Questo edificio è stato ristrutturato con cura e trasformato in due unità duplex separate. La proprietà offre un’opportunità rara di combinare qualità della vita, reddito da affitto e potenziale di espansione in un ambiente naturale preservato.
Caratteristiche principali
Edificio storico con facciata in pietra molassa
Villaggio tranquillo, verde e adatto alle famiglie
Due duplex indipendenti con ingressi privati
Reddito da affitto immediato (un’unità affittata a CHF 2’000/mese)
Seconda unità precedentemente affittata a CHF 3’000/mese
Possibilità di aggiungere un ulteriore piano (soggetto a regolamentazione)
Giardino spazioso e ben curato con orientamento ideale
5 posti auto esterni
Dettagli della proprietà
? Duplex 1 (affittato) ? 5,5 locali / 114 m²
Situato sul lato sud-ovest dell’edificio, questo luminoso appartamento offre una camera da letto principale con cabina armadio, un soggiorno con cucina a...