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Immobile abitativo con 17 locali in vendita in St-Blaise (Laténa)

Opportunité de rendement proche du lac

Locali17
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF
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Posizione

2072 St-Blaise (Laténa)

Dati generali

Riferimento
4c94136906b485aa354165d9e016431a268cc8e9
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1969
Locali
17
Superficie terreno
1'227 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa interessante proprietà a St-Blaise unisce una posizione residenziale attraente a una solida base di affitti. L’edificio comprende sei appartamenti di diverse tipologie, oltre a diversi posti auto e garage esterni, soddisfacendo così una vasta gamma di richieste di locazione.

L’immobile beneficia di contratti di locazione esistenti e offre agli investitori un’ottima opportunità con redditi locativi regolari. La caldaia a gasolio a condensazione, sostituita nel 2016, rappresenta un importante investimento in termini di tecnologia edilizia, mentre ulteriori miglioramenti energetici potrebbero ancora aumentare il suo potenziale di valorizzazione.

Grazie alla sua vicinanza al lago di Neuchâtel, all’eccellente accessibilità di Neuchâtel e al suo ambiente residenziale ricercato, questo edificio rappresenta un’opportunità ideale per gli investitori che desiderano puntare su un valore duraturo e un rendimento costante.Qui non ci sono desideri che non possano essere soddisfatti. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES vi propone:
  • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
  • Entre lac et ville à St-Blaise
  • 6 appartamenti
  • 1 appartement de 4 pièces
  • 1 appartamento de 3.5 pièces
  • 1 appartamento de 3 pièces
  • 1 appartamento de 2.5 pièces
  • 2 appartements de 2 pièces
  • Mix locatif attractif
  • Revenu locatif brut annuel de CHF 88’692.-
  • Revenu locatif net annuel de CHF 70’000.-
  • Baux en cours
  • situazione locativa stabile
  • 3 garage
  • 4 posti auto all’aperto
  • Chaudière à condensation remplacée en 2016
  • CECB disponibile
  • Potenziale di ottimizzazione energetica
  • Potenziale di valorizzazione a lungo termine
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Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.

Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.

Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose :
  • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel
  • Entre lac et ville à St-Blaise
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  • 1 appartement de 2.5 pièces
  • 2 appartements de 2 pièces
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  • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.-
  • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.-
  • Baux en cours
  • Situation locative stable
  • 3 garages
  • 4 places de parc extérieures
  • Chaudière à condensation remplacée en 2016
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  • Potentiel d'optimisation énergétique
  • Potentiel de valorisation à long terme
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Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage