Immobile abitativo in vendita in Steckborn - 470 m²

Cet immeuble bien entretenu, composé de quatre logements, séduit par son emplacement central dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel intéressant tant pour les investisseurs que pour les particuliers.

Répartition des logements :
Rez-de-chaussée : local commercial (salle des fêtes italienne)
Rez-de-chaussée/étage : appartement en duplex de 3½ pièces
Étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Dernier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

Le bâtiment allie charme traditionnel et confort moderne. Situé à proximité du lac, un emplacement très prisé, il séduit par son état soigné.

Le rendement brut s'élève actuellement à 4,38 %, ce qui fait de ce bien un investissement solide dans un emplacement très recherché.

Quelques points forts :

Situation centrale au cœur de Steckborn – à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun
Rue latérale calme avec un voisinage agréable
Proximité du lac – idéale pour les loisirs, le sport et la détente
Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide
Immeuble de charme
Appartement mansardé avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
Bonne composition des locataires – actuellement entièrement loué
Opportunité intéressante pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les promoteurs immobiliers et les acheteurs privés
Les baux existants sont repris.
Hypothèque attractive à reprendre auprès de la Raiffeisenbank incluse.


REMARQUE :
Il est également possible d’acquérir les biens immobiliers situés au 110 Seestrasse à Steckborn. Ces deux biens appartiennent au même propriétaire.


Il est également possible d’acquérir une ou deux places de parking souterrain à proximité immédiate, au prix de 40 000 CHF chacune. Celles-ci sont accessibles en seulement trois minutes à pied.


Saisissez cette opportunité unique à Steckborn.

Steckborn, une petite ville pittoresque au bord du lac de Constance, séduit par son charme historique et sa promenade idyllique au bord du lac. Entourée de collines vallonnées et d’eaux cristallines, elle invite à la détente, à la promenade et au plaisir. Les maisons à colombages, le château de Glarisegg et les couchers de soleil à couper le souffle sur le lac sont particulièrement charmants. Un lieu parfait pour se détendre et trouver l’inspiration.

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