Appartamento in posizione centrale con 4,11 % di rendimento lordo

Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.

Répartition des unités :
Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)
Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ pièces
Premier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasse
Etage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toit

L'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.

Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.

Quelques particularités :

Situation centrale au cœur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics.
Rue latérale calme avec bon voisinage
Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente
Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide
Bâtiment avec charme
Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit
Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué
Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés
Les contrats de location existants sont repris.
Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.

REMARQUE :
Il est en outre possible d'acquérir également les immeubles de la Seestrasse 110 à Steckborn. Les deux biens immobiliers appartiennent au même propriétaire.

Profitez de cette opportunité unique à Steckborn.

Steckborn, une petite ville pittoresque au bord du lac de Constance, séduit par son charme historique et sa promenade idyllique au bord du lac. Entourée de douces collines et d'eau claire, elle invite à la détente, à la promenade et au plaisir. Les maisons à colombages, le château de Glarisegg et les couchers de soleil époustouflants sur le lac sont particulièrement attrayants. Un lieu parfait pour se reposer et trouver l'inspiration.

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