Immobile abitativo in vendita in Sulgen - 400 m²

SE IL COMMERCIO E GLI APPARTAMENTI SI UNISCONO, LE LORO OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Superficie abitabile230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 920'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

8583 Sulgen

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1899

Ultime ristrutturazioni

2001

Superficie terreno

518 m²

Superficie abitabile

230 m²

Superficie utile lorda

400 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Questo affascinante edificio plurifamiliare del 1899, con il suo fascino di edificio storico, offre molteplici possibilità di utilizzo e convince per la sua posizione centrale. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti con idee innovative che desiderano sfruttare al meglio il potenziale di un edificio esistente. Nel 2001 sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione minori, che costituiscono una buona base per futuri ammodernamenti o per concetti di sviluppo personalizzati.

Al piano terra si trova un ex locale commerciale con un grande potenziale di sviluppo. Con un’ampia ristrutturazione si potrebbero realizzare ulteriori superfici abitative, posti auto in garage o altre possibilità di utilizzo interessanti. Le superfici esistenti offrono numerose opzioni per idee creative e possibilità di sviluppo flessibili, rendendo la proprietà ideale per diversi progetti.

La posizione centrale a Sulgen TG garantisce inoltre una buona visibilità e un’ottima accessibilità. Il luogo è ideale per attività commerciali o concetti orientati al pubblico. Allo stesso tempo, i futuri proprietari beneficeranno di un’infrastruttura ben sviluppata e di brevi distanze da negozi, mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di prima necessità. Non ci sono limiti alle possibilità. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES offre:

Posizione centrale
Buona posizione per attività commerciali e residenziale
Concetto di base di design pratico
Possibile uso commerciale
3-4 possibili unità abitative
Possibilità di ulteriori posti auto in garage
Possibilità di parcheggi esterni aggiuntivi
Grande terrazza di circa 60 m²
Grandi cantine / magazzini
Superficie abitabile ca. 400 m²
Superficie abitabile lorda 230 m²
Superficie abitabile netta 200 m²

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1899 überzeugt durch seinen charaktervollen Altbaucharme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Visionen, welche das Potenzial eines bestehenden Gebäudes optimal ausschöpfen möchten. Kleinere Renovationen wurden im Jahr 2001 vorgenommen und bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen oder individuelle Ausbaukonzepte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliges Gewerbe, welches grosses Entwicklungspotenzial bietet. Durch eine umfassende Sanierung könnten hier zusätzliche Wohnflächen, Garagenparkplätze oder weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Die vorhandenen Flächen eröffnen zahlreiche Optionen für kreative Ideen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, wodurch sich das Objekt ideal für unterschiedliche Projekte eignet.

Die zentrale Lage in Sulgen TG sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit. Besonders für gewerbliche Nutzungen oder publikumsorientierte Konzepte bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage
Guter Standort für Gewerbe & Wohnen
Praktisches Grundrisskonzept
Mögliche Gewerbenutzung
3-4 mögliche Wohneinheiten
Zusätzliche Garagenplätze möglich
Zusätzliche Aussenparkplätze möglich
Grosse Terrasse ca. 60 m²
Grosse Keller / Lagerräume
Nutzfläche ca. 400 m²
Bruttowohnfläche 230 m²
Nettowohnfläche 200 m²

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