Appartamento in vendita a Unterentfelden

In posizione centrale sulla Hauptstrasse 68 a Unterentfelden, un edificio residenziale ben curato con 2 appartamenti, molto spazio e un forte potenziale di utilizzo – ideale per abitazioni intergenerazionali, per chi vive in loco o per investitori. Ristrutturato nel 2018, con veranda, giardino e 5 posti auto esterni su un terreno di 925 m².

L’immobile

• Anno di costruzione 1942, mantenuto in funzione; parziale ristrutturazione 2018
• 8 camere, 3 bagni su ca. 260 m² di superficie abitabile netta
• 2 piani, volume dell’edificio ca. 1’262 m³

attrezzatura

• Giardino d’inverno vetrato e balcone di circa 6 m²
• Camino/Stufa, luminoso, parquet/piastrelle
• Cucine moderne con elettrodomestici Miele
• UG: Cantina/ripostiglio/tecnico; DG: solaio
• Riscaldamento: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori

Area esterna e parcheggio

• Giardino generoso, soleggiato e adatto ai bambini
• Pergola/soggiorno coperto, vista libera
• 5 Parcheggi esterni direttamente sul terreno

Posizione & Distanze

• Posizione centrale con negozi/servizi raggiungibili a piedi
• Trasporto pubblico: ca. 226 m fino a «Unterentfelden Post», autobus fino ad Aarau
• Collegamento autostradale A1 Kölliken ca. 3,5 km; regione di Aarau facilmente raggiungibile

Indicatori

• Terreno ca. 925 m²
• Superficie abitabile ca. 260 m²; balcone ca. 6 m²
• Prezzo d’acquisto: CHF 1’750’000
• Riferimento: da concordare

Adatto per

• Multi-generazionale, Abitare & Lavorare o Affitto/Investimento

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