Ensemble immobilier rare à Vuisternens-devant-Romont volumi generosi e grande potenziale

Dans un ambiente residenziale tranquillo e ricercato a Vuisternens-devant-Romont, questo complesso immobiliare composto da due case rappresenta un’opportunità eccezionale, sia per gli investitori che per le famiglie in cerca di un progetto di vita ambizioso. Unendo tranquillità, vicinanza ai servizi e ampie superfici, questa proposta unica offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di una regione in pieno sviluppo.

La prima costruzione comprende 9 locali, di cui 6 camere da letto, 2 bagni, su una superficie abitabile di circa 188 m², su una parcella di 609 m². La seconda proprietà offre 10 locali, di cui 7 camere da letto, 2 bagni, su una superficie abitabile di circa 220 m², su una parcella più estesa di 1039 m². Il complesso totale comprende quindi 19 locali, 13 camere da letto e 4 bagni, offrendo una notevole flessibilità per usi diversi: abitazione multigenerazionale, reddito da locazione, combinazione abitazione/investimento o progetto immobiliare a lungo termine.

Gli spazi interni si distinguono per la loro ampiezza e luminosità naturale. Le numerose camere da letto permettono di immaginare sia una grande vita familiare che spazi di lavoro, accoglienza o svago. Le cantine e i seminterrati offrono soluzioni pratiche di stoccaggio, mentre le possibilità di parcheggio interno ed esterno garantiscono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Entrambi gli immobili sono stati costruiti nel 1950 e ristrutturati nel 2016, beneficiando di un riscaldamento a radiatori e di una solida base tecnica, lasciando spazio a ottimizzazioni future o all’integrazione di soluzioni energetiche sostenibili.

La posizione geografica è un grande vantaggio: scuola elementare, supermercato Coop, fermata dell’autobus (2 minuti a piedi) e stazione ferroviaria (10 minuti a piedi) sono facilmente accessibili, garantendo un’eccellente qualità della vita e una mobilità ottimale per i residenti. Il contesto verdeggiante e la tranquillità del quartiere rafforzano l’attrattiva di questo complesso immobiliare, situato in modo ideale tra natura e comodità urbane.

Questo insieme costituisce un progetto patrimoniale di prim’ordine, con un forte potenziale di valorizzazione in una dinamica località del Cantone Friburgo. Che si tratti di un investimento sicuro, di un progetto residenziale di grandi dimensioni o di una combinazione di entrambi, queste proprietà presentano qualità rare sul mercato.

Questa offerta Properti si caratterizza per:

• 13 camere e 4 bagni in totale
• Superfici abitabili di circa 188 m² e 220 m²
• Proprietà separate di 609 m² e 1039 m²
• Costruzioni del 1950, ristrutturate nel 2016
• Cantine e sotterranei con ampio spazio di stoccaggio
• Parcheggi interni ed esterni disponibili
• Quartiere tranquillo, verdeggiante e familiare
• Coop, scuola elementare, autobus e stazione ferroviaria raggiungibili a piedi
• Alto potenziale di investimento e di valorizzazione a lungo termine

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