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Attraente casa plurifamiliare con un rendimento lordo del 5%

Locali10.5
Superficie abitabile325 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'090'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

4437 Waldenburg

Dati generali

Riferimento
a00Vj00000J2F02IAF_03827
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1870
Ultime ristrutturazioni
2023
Locali
10.5
Superficie terreno
197 m²
Superficie abitabile
325 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In vendita a Waldenburg c'è una bellissima casa plurifamiliare ristrutturata nel 2023, che unisce comfort moderno e fascino rustico. La proprietà si distingue per la sua spaziosa suddivisione interna e si presta sia ad abitazioni multigenerazionali che a diverse altre possibilità di utilizzo. Su una superficie totale di 325 m² distribuiti su quattro piani si trovano due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento mansardato di 3,5 locali, che offrono ampio spazio per famiglie o individui. Inoltre, l'edificio ospita un ristorante che non solo offre opzioni culinarie, ma può anche essere utilizzato come potenziale fonte di reddito.


La casa plurifamiliare è attualmente affittata per metà e offre quindi numerose possibilità di personalizzazione per il nuovo proprietario. La spaziosa terrazza di circa 40 m² invita a rilassarsi e a godersi la vista. La posizione centrale di Waldenburg garantisce un buon accesso a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico.


Per gli acquirenti che cercano un immobile flessibile con diverse possibilità di utilizzo, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità. Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di un incontro non vincolante e saremo lieti di organizzare una visita.


Questa offerta immobiliare si distingue per:

  • Rendimento lordo del 5 %
  • edificio ristrutturato
  • 2x appartamenti di 3,5 locali
  • 1x appartamento mansardato di 3,5 locali
  • 1x ristorante
  • 1x garage
  • Completamente affittato in vendita (l'ultimo contratto di locazione scade presumibilmente il 1° agosto 2025)





Siete interessati? Contattateci per un incontro non vincolante!

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Mehrfamilienhaus in Waldenburg, das im Jahr 2023 renoviert wurde und modernen Komfort mit rustikalem Charme vereint. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 325 m² verteilt auf vier Stockwerke befinden sich zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die reichlich Platz für Familien oder Einzelpersonen bieten. Darüber hinaus ist im Gebäude ein Restaurant integriert, das nicht nur kulinarische Optionen bietet, sondern auch als potenzielle Einkommensquelle genutzt werden kann.


Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zur hälfte vermietet und bietet damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer. Die großzügige Terrasse von etwa 40 m² lädt zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ein. Die zentrale Lage in Waldenburg sorgt für eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.


Für Käufer, die ein flexibles Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein unverbindliches Gespräch und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Bruttorendite von 5 %
  • renoviertes Gebäude
  • 2x 3.5-Zimmer-Wohnungen
  • 1x 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen
  • 1x Restaurant
  • 1x Garage
  • Vollvermietet zum Verkauf (Letzte Vermietung endet voraussichtlich am 1. August 2025)





Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Comodità

Interno
  • Animali benvenuti