Delizioso appartamento in un edificio storico nel centro del paese

Questo edificio residenziale con carattere, costruito nel 1923, si trova in posizione privilegiata nel cuore di Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni.

Al pianterreno si trova un caffè/snack bar che, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al lago, gode di un’elevata affluenza e dà vita all’edificio. Al 1° piano si trova un accogliente appartamento di 2 stanze, ideale per la locazione. Un vero e proprio highlight è la ampia 3.5-stanze-mansarda al 3° e 4° piano. Questa unità è attualmente occupata dai proprietari e convince per il suo layout individuale e per il piacevole comfort abitativo su due piani.

Condizioni

• Anno di costruzione: 1923
• Numero di appartamenti: 2 (1 x 2 stanze, 1 x 3.5-stanze-mansardadi 100 m²
• Superficie commerciale del caffè/snack bar al pianterreno di ca. 32 m²
• Volume dell’edificio: 996 m³
• Reddito netto da locazione CHF 97’320.00 p.a.

Highlights

• Posizione centrale e attrattiva nel cuore di Weggis
• Buon stato di manutenzione – ristrutturato nel 2017
• Vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni

Saremo lieti di mostrarvi il potenziale di questa proprietà durante una visita.