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Immagine di copertina
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Vista interiore 3
Vista interiore 4
Vista interiore 5
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Piantina

Delizioso appartamento in un edificio storico nel centro del paese

Prezzo dell'oggettoCHF 3'000'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Webseite

Posizione

Seestrasse 48, 6353 Weggis

Dati generali

Riferimento
5725474
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1923
Ultime ristrutturazioni
2017
Tipo di riscaldamento
Nafta
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie negozi
~ 36.4 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio residenziale con carattere, costruito nel 1923, si trova in posizione privilegiata nel cuore di Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni.

Al pianterreno si trova un caffè/snack bar che, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al lago, gode di un’elevata affluenza e dà vita all’edificio. Al 1° piano si trova un accogliente appartamento di 2 stanze, ideale per la locazione. Un vero e proprio highlight è la ampia 3.5-stanze-mansarda al 3° e 4° piano. Questa unità è attualmente occupata dai proprietari e convince per il suo piano d’arredamento personalizzato e per il piacevole comfort abitativo su due piani.

Condizioni

  • Anno di costruzione: 1923
  • Numero di appartamenti: 2 (1 x 2 stanze, 1 x 3.5-stanze-mansardadi 100 m²
  • Superficie commerciale del caffè/snack bar al pianterreno: ca. 32 m²
  • Volume dell’edificio: 996 m³
  • Reddito netto da locazione CHF 97’320.00 p.a.

Highlights

  • Posizione centrale e attrattiva nel cuore di Weggis
  • Buono stato di manutenzione – ristrutturato nel 2017
  • Vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni

Siamo lieti di mostrarvi il potenziale dell’immobile durante una visita.

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923 liegt an privilegierter Lage im Herzen von Weggis – nur wenige Schritte vom Vierwaldstättersee entfernt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Café bzw. Imbiss, der dank der zentralen Lage und der Nähe zum See von einer hohen Frequenz profitiert und das Haus mit Leben erfüllt. Das 1. Obergeschoss umfasst eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, die sich ideal zur Vermietung eignet. Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss. Diese Einheit wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und überzeugt durch ihren individuellen Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl über zwei Etagen.

Konditionen

  • Baujahr: 1923
  • Wohnungsbestand: 2 Wohnungen (1 x 2-Zimmer, 1 x 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung)
  • Gewerbefläche Café/Imbiss im Erdgeschoss mit ca. 32 m²
  • Gebäudevolumen: 996 m³
  • Nettomietertrag CHF 97 320.00 p.a.

Highlights

  • Attraktive Zentrumslage
  • Gepflegter Zustand - 2017 umfassend renoviert
  • Unmittelbarer Nähe zum Vierwaldstättersee

Gerne zeigen wir Ihnen das Potenzial der Liegenschaft bei einer Besichtigung.