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Immobile misto on sale in Agglomération de Fribourg - Ref I0201

Immobile misto ad alta visibilità – agglomerato di Friburgo

Prezzo dell'oggettoCHF 12'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Agglomération de Fribourg, 1723 Marly

Dati generali

Riferimento
I0201
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2024

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo complesso immobiliare rappresenta un’opportunità di investimento strategica nel cuore dell’agglomerato friburghese. Situato in posizione ideale, gode di un’ottima visibilità e di un rapido accesso alle principali vie di comunicazione.

Punti di forza
• Posizione privilegiata: elevata visibilità su un’arteria ad alto traffico
• Mix di utilizzi: commerciale, alberghiero e residenziale
• Immobile completamente affittato con redditi diversificati
• Potenziale di valorizzazione e di ottimizzazione degli affitti
• Opportunità off-market in un mercato con scarsa disponibilità

Caratteristiche
• Anno di costruzione: 1980
• Anno di ristrutturazione: 2024
• Superficie commerciale: 1’190 m2
• Superficie alberghiera: 786 m2
• Superficie residenziale: 893 m2
• Superficie cantine: 236 m2
• Superficie del terreno: 4’982 m2
• Piani: 9
• Volume ECAB: 19’686 m³

Proposto al prezzo di CHF 12’900’000.-, il complesso è composto da diversi edifici con utilizzi misti, che comprendono spazi commerciali, un’attività alberghiera e appartamenti. Il reddito locativo complessivo ammontava a CHF 540’240.- nel 2025.

Particolarmente ben mantenuto, il complesso ha beneficiato di numerosi investimenti recenti, che garantiscono un elevato livello di qualità e di durabilità.

Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, si prega di contattare Damiano Lepori all’indirizzo damiano.lepori@bulliard.ch o al +41 79 859 75 68.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement stratégique au cœur de l’agglomération fribourgeoise. Idéalement situé, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage
• Mixité d’affectations : commerce, hôtelier et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d’optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité

Caractéristiques
• Année de construction: 1980
• Année de transformation: 2024
• Surface commerciale: 1'190 m2
• Surface hôtellerie: 786 m2
• Surface résidentielle: 893 m2
• Surface caves: 236 m2
• Surface de la parcelle: 4'982 m2
• Niveaux: 9
• Volume ECAB: 19’686 m³

Proposé au prix de CHF 12’900’000.–, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L’état locatif global s’élevait à CHF 540’240.– en 2025.

Particulièrement bien entretenu, l’ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.

Pour tout complément d’information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l’adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.

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