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Immobile misto in vendita in Agglomération de Fribourg - Rif. I0201

Immobile misto ad alta visibilità – agglomerato di Friburgo

Prezzo dell'oggettoCHF 12'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Agglomération de Fribourg, 1723 Marly

Dati generali

Riferimento
I0201
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2024

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo complesso immobiliare rappresenta un’opportunità di investimento strategica nell’area di Friburgo.

Grazie alla sua ottima visibilità e al facile accesso alle principali strade, è composto da diversi edifici con diverse destinazioni d’uso: commerciale, alberghiera e residenziale.


Punti di forza
• Posizione privilegiata: elevata visibilità su un’arteria ad alto traffico
• Mix di destinazioni d’uso: commerciale, alberghiera e residenziale
• Immobile completamente affittato con redditi diversificati
• Potenziale di valorizzazione e di ottimizzazione degli affitti
• Opportunità off-market in un mercato con scarsa disponibilità

Caratteristiche
• Anno di costruzione: 1980
• Anno di ristrutturazione: 2024
• Superficie commerciale: 1’190 m2
• Superficie alberghiera: 786 m2
• Superficie residenziale: 893 m2
• Superficie cantine: 236 m2
• Superficie del terreno: 4’982 m2
• Piani: 9
• Volume ECAB: 19’686 m³

Proposto al prezzo di CHF 12’900’000.-, il complesso è composto da diversi edifici con diverse destinazioni d’uso, tra cui spazi commerciali, attività alberghiera e abitazioni. Il reddito locativo complessivo è stato di CHF 540’240.- nel 2025.

Particolarmente ben mantenuto, il complesso ha beneficiato di numerosi investimenti recenti, che garantiscono un elevato livello di qualità e di durabilità.

Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa, si prega di contattare Damiano Lepori all’indirizzo damiano.lepori@bulliard.ch o al +41 79 859 75 68.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité d’investissement stratégique dans l’agglomération fribourgeoise.

Bénéficiant d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes : surfaces commerciales, activité hôtelière et habitation.


Points forts
• Situation premium : visibilité importante sur axe à fort passage
• Mixité d’affectations : commerce, hôtelier et résidentiel
• Actif entièrement exploité avec revenus diversifiés
• Potentiel de valorisation et d’optimisation locative
• Opportunité off-market dans un marché à faible disponibilité

Caractéristiques
• Année de construction: 1980
• Année de transformation: 2024
• Surface commerciale: 1'190 m2
• Surface hôtellerie: 786 m2
• Surface résidentielle: 893 m2
• Surface caves: 236 m2
• Surface de la parcelle: 4'982 m2
• Niveaux: 9
• Volume ECAB: 19’686 m³

Proposé au prix de CHF 12’900’000.–, le complexe se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes, comprenant des surfaces commerciales, une activité hôtelière ainsi que des logements. L’état locatif global s’élevait à CHF 540’240.– en 2025.

Particulièrement bien entretenu, l’ensemble a bénéficié de nombreux investissements récents, garantissant un excellent niveau de qualité et de pérennité.

Pour tout complément d’information ou pour obtenir le dossier de vente complet, nous vous invitons à contacter Damiano Lepori à l’adresse damiano.lepori@bulliard.ch ou au +41 79 859 75 68.

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Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Murten - 130 m²

Prezzo da CHF 990'000.-

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À Courgevaux, avec une adresse postale à Morat, Champ Olivier est un ensemble résidentiel composé de 16 appartements en PPE et de deux locaux commerciaux, répartis dans deux immeubles, et situé à proximité des commodités urbaines. Les appartements de 4,5 pièces aux 1er et 2e étages d’environ 130 m² bénéficient chacun d’un généreux balcon d’environ 40 m², offrant une surface extérieure particulièrement appréciable pour les familles et les couples en quête d’espace. Vous allez apprécier les cuisines ouvertes conviviales et leur cellier pour plus de rangement, les armoires murales prévues dans les chambres enfants, et la surface de jour lumineuse prolongée de son grand balcon ! Points forts: • Surfaces habitables supérieures à la moyenne • Balcons/terrasses d'environ 40 m² • Aménagement intérieur au gré du preneur • Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique et système de géocooling en été • Confort et coûts...
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Prezzo da CHF 1'030'000.-

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A Courgevaux, avec une adresse postale à Morat, Champ Olivier est un ensemble résidentiel composé de 16 appartements PPE et de deux locaux commerciaux répartis sur deux immeubles. Les appartements de 4,5 pièces au rez-de-jardin d’environ 130 m² ont un accès à une terrasses et un jardin privatif offrant une surface extérieure particulièrement appréciable pour les familles. Vous allez apprécier les cuisines ouvertes conviviales et leur cellier pour plus de rangement, les armoires murales prévues dans les chambres enfants, et la surface de jour lumineuse prolongée de son grand balcon. Les autres points forts: • Surfaces habitables supérieures à la moyenne • Terrasses et balcons généreux d’environ 40 m² • Aménagement intérieur au gré du preneur • Chauffage par pompe à chaleur avec sonde géothermique et système de géocooling en été • Confort et coûts maîtrisées grâce au standard CECB A-A • Caves, places de parc, locaux à vélos et locaux...
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Casa

Casa con 8 locali in vendita in Villars-sur-Glâne - 225 m²

CHF 2'290'000.-

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1752 Villars-sur-Glâne
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Nel cuore del villaggio di Misery, appartamenti spaziosi pensati per il vostro comfort! Pompa di calore con opzione geocooling per estati fresche! Progetto di costruzione di un piccolo edificio residenziale di 9 appartamenti distribuiti su 3 piani. La tipologia degli appartamenti varia da 3,5 a 5,5 locali, con superfici abitative superiori agli standard attuali del mercato. Ogni alloggio è stato progettato per soddisfare le esigenze di comfort, con ampi e luminosi spazi abitativi. Grandi terrazze e balconi esposti a sud permetteranno di godere appieno di un ambiente bucolico e tranquillo. Permesso di costruzione in vigore – i lavori inizieranno. Con i loro 147 m² di superficie abitabile, gli appartamenti di 5,5 locali offrono un comfort notevole e spazi perfettamente adatti alla vita di famiglia. Orientati a sud-ovest-nord, godono di un’ottima illuminazione solare e di un’atmosfera accogliente. Ogni alloggio dispone di due ripostigli, di cui uno adiacente alla cucina e...
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