Edificio misto a Agiez

Edificio misto di 6 appartamenti e un locale commerciale

L'insieme è completamente affittato, con un reddito locativo di CHF 80’040.- all'anno, senza le spese di riscaldamento e acqua calda.

Situato nel cuore del villaggio di Agiez, questo edificio è noto per il suo ristorante "Le Normand", rinomato per il servizio di qualità e la cucina eccellente.
Edificio del 1800, situato nella zona ECA, dovrebbe essere antecedente a quest'ultima, senza conoscere la data esatta.

Ultima grande ristrutturazione nel 2008.

Diverse ristrutturazioni sono state effettuate da allora, come quella del 2016 per l'appartamento all'ultimo piano.

Inoltre, ad ogni cambio di inquilino, l'appartamento è stato ridipinto.


Descrizione:

Edificio su 3 piani

Piano terra con terrazza, Caffè-Ristorante Le Normand:

Caffetteria, diverse sale da pranzo, cucina, locali e terrazza. Locazione di 5 anni in corso, con scadenza il 30 settembre 2024, con un inventario del materiale del ristorante di proprietà del proprietario all'ingresso;

1° piano:

3 monolocali
1 x appartamento di 3,5 locali

Tutti affittati e con riserve locative (vedere stato locativo)

2° piano

1 x appartamento di 2,5 locali
1 x appartamento di 3 locali

Tutti affittati con riserve locative.

L'appartamento situato nel sottotetto è stato completamente ristrutturato nel 2016.

L'edificio è in buone condizioni di manutenzione;


8 posti auto a disposizione del ristorante Terreno Agiez/RF 80 in servitù con il comune di Agiez, locazione annuale pagata dal proprietario per il ristorante.

Dati tecnici: - Tetto in tegole, a due falde con lucernari e velux

- I canali sono in rame, così come le grondaie e sono in buone condizioni.

- Edificio su 3 piani + una cantina sotto il ristorante.

- La caldaia è a gas.

- L'impianto di sollevamento delle acque è stato ristrutturato nel 2014

- Installazione di un separatore di grassi nel 2017

- Ristrutturazione dell'impianto elettrico nel 2017