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Edificio misto in vendita - Ottima posizione finanziaria nel centro di Alle

Superficie abitabile330 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 825'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Route de Porrentruy 11, 2942 Alle

Dati generali

Riferimento
Q854-X3MY-129
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1969
Ultime ristrutturazioni
2021
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
330 m²
Volume
800 m³
Superficie utile lorda
190 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato al Route de Porrentruy 11, nel cuore di Alle, questo edificio misto rappresenta un'opportunità eccezionale per un investimento redditizio e sicuro. Con un reddito annuale da affitto di 53’520 CHF e un rendimento netto del 6.49%, rappresenta un investimento strategico in un contesto di tassi di interesse attraenti.Composizione dell'edificioL'edificio è composto da due locali commerciali, uno monolocale, e un appartamento di 4.5 stanze, offrendo una diversificazione interessante per i redditi da affitto. Un ufficio vuoto è inoltre disponibile, con un potenziale di affitto di circa 100 CHF al mese, aumentando le opportunità di rendimento.

I 5 posti auto esterni e il garage garantiscono un facile parcheggio per i locatari e i clienti dei locali commerciali.Prestazioni e stato generaleQuesto edificio gode di una posizione ideale, nel pieno centro di Alle, vicino a servizi, negozi e mezzi di trasporto pubblico. È stato completamente ristrutturato negli ultimi 10 anni, garantendo una gestione semplificata e costi di manutenzione ridotti. Gli appartamenti, i locali commerciali e le parti comuni sono in ottimo stato, offrendo un ambiente attraente per i locatari.Caratteristiche finanziarie
  • Reddito annuale da affitto : 53’520 CHF
  • Rendimento netto : 6.49%
  • Potenzialità aggiuntiva grazie all'ufficio vuoto.
Opportunità unicaCon la sua posizione strategica, il suo stato impeccabile e il suo eccellente rendimento, questo edificio misto rappresenta un investimento ideale per un acquirente che desidera garantire i propri redditi a lungo termine. La sua diversità di unità locative e il basso livello di vacanza lo rendono un valore sicuro sul mercato immobiliare.

Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita di questo eccezionale immobile. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità di investimento unica nel cuore di Alle.
Situé au Route de Porrentruy 11, au coeur d'Alle, cet immeuble mixte représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement rentable et sécurisé. Avec un revenu locatif annuel de 53'520 CHF et un rendement net de 6.49%, il constitue un placement financier stratégique dans le contexte actuel de taux d'intérêt attractifs.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de deux locaux commerciaux, d'un studio, et d'un appartement de 4.5 pièces, offrant une diversification intéressante pour les revenus locatifs. Un bureau vacant est également disponible, avec un potentiel de location à environ 100 CHF par mois, augmentant les opportunités de rendement.

Les 5 places de stationnement extérieures et le garage garantissent une facilité de stationnement pour les locataires et clients des locaux commerciaux.Prestations et état généralCet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, en plein centre d'Alle, à proximité des commodités, commerces et transports en commun. Il a été entièrement rénové au cours des 10 dernières années, assurant une gestion simplifiée et des coûts d'entretien réduits. Les appartements, locaux commerciaux et parties communes sont en excellent état, offrant un cadre attrayant pour les locataires.Caractéristiques financières
  • Revenu locatif annuel : 53'520 CHF
  • Rendement net : 6.49%
  • Potentiel supplémentaire grâce au bureau vacant.
Opportunité uniqueAvec sa localisation stratégique, son état impeccable et son excellent rendement, cet immeuble mixte constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant sécuriser ses revenus sur le long terme. Sa diversité d'unités locatives et son faible niveau de vacance en font une valeur sûre sur le marché immobilier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement unique au coeur d'Alle.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
50 m
Autostrada
2.5 km
Asilo
800 m
Scuola primaria
800 m
Scuola secondaria
4.6 km
Negozi
35 m