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State cercando una residenza che combini funzionalità, potenziale e spazio? Non cercate oltre! Questa incantevole casa offre un’opportunità rara, con due appartamenti separati dotati di ingressi indipendenti, ideali per la convivenza multigenerazionale, l’affitto o semplicemente per una famiglia. Situata su un vasto terreno, questa proprietà offre un ampio laboratorio, perfetto per gli appassionati di bricolage, arte o artigianato. Le possibilità di sfruttare questo spazio in base alle proprie esigenze e passioni sono infinite. All’esterno, troverete numerose aree di parcheggio, che offrono un notevole comfort e comodità per voi e i vostri ospiti. Il grande terreno offre anche un notevole potenziale per creare la vostra oasi di relax. Che siate alla ricerca di un investimento in affitto, di una casa multifamiliare per ospitare tutta la vostra famiglia, o di uno spazio abitativo con potenziale di sviluppo, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative. Non perdete...

State cercando una residenza che combini funzionalità, potenziale e spazio? Non cercate oltre! Questa incantevole casa offre un’opportunità rara, con due appartamenti separati dotati di ingressi indipendenti, ideali per la convivenza multigenerazionale, l’affitto o semplicemente per una famiglia. Situata su un vasto terreno, questa proprietà offre un ampio laboratorio, perfetto per gli appassionati di bricolage, arte o artigianato. Le possibilità di sfruttare questo spazio secondo le proprie esigenze e passioni sono infinite. All’esterno, troverete numerosi posti auto, che offrono un notevole comfort e comodità per voi e i vostri ospiti. Il grande terreno offre anche un notevole potenziale per creare la vostra oasi di relax. Che siate alla ricerca di un investimento in affitto, di una casa multifamiliare per ospitare tutta la vostra famiglia, o di uno spazio abitativo con potenziale di sviluppo, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspettative. Non perdete questa...

Completamente ristrutturato nel 2022, l’edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con mansarda da ristrutturare per un potenziale di ampliamento. Posizione: negozi e stazione ferroviaria a ~5 min a piedi, autostrada a ~5 min in auto. Soggiorno-cucina esposto a sud; l’appartamento al piano terra dispone di una terrazza e di un giardino. Ogni appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno. Piano terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato. 1° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. 2° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Seminterrato: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000). Punti di forza Esposizione sud, spazi esterni ricercati (terrazza + giardino al piano terra). Potenziale di valorizzazione con i sottotetti abitabili. Posizione...

TROVATE TUTTI I NOSTRI BENI SUL NOSTRO SITO WEB, WWW.NEU-IMMO.CH QUESTO BENE INCLUDE 4 APPARTAMENTI E 1 RISTORANTE-BAR MITICO E RENOMATO CON UNA SUPERBA TERRAZZATA COPERTA E 14 POSTI AUTO SU UN TERRENO DI CIRCA 950 MQ . UN DIRITTO DI PASSAGGIO A SUD DEL LOTTO VERRÀ INSCRITTO NEL RF. EDIFICIO CON DUE ENTRATE, UNA ENTRATA PER 3 APPARTAMENTI CON 3 POSTI AUTO E LA SECONDA PER IL BAR-RISTORANTE E UN APPARTAMENTO DI 3.5 CAMERE AL PIANO PRIMO CON 11 POSTI AUTO. L’ALLOGGIO OFFRE UNA QUALITÀ DI VITA ECCEZIONALE, UN AMBIENTE TRANQUILLO CON TUTTE LE COMODITÀ A DISPOSIZIONE. RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR NOTRE SITE INTERNET, WWW.NEU-IMMO.CH Ce bien comprend 4 appartements et 1 restaurant-bar mythique et réputé avec sa superbe terrasse couverte ainsi que 14 places de parc sur un terrain d’env. 950 m². Un droit de passage au sud de la parcelle sera inscrit au RF. Bâtiment avec deux entrées, une entrée pour 3 appartements avec 3 places de parc et la deuxième pour le bar-restaurant ainsi...

Ristrutturato completamente nel 2022, l'edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con mansarda da sfruttare per un potenziale ampliamento. Posizione : negozi e stazione ferroviaria a ~5 min. a piedi, autostrada a ~5 min. in auto. Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra dispone di terrazza e giardino. Ogni appartamento è dotato di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno. Piano terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato. Primo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Secondo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato. Sotterraneo: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000). Punti di forza Esposizione a sud, spazi esterni molto apprezzati (terrazza + giardino al piano terra). Potenziale di valorizzazione con la mansarda da sfruttare...