Investimento immobiliare 6.0 locali 155 m2
Locali6
Superficie abitabile155 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 732'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2942 AlleDati generali
Riferimento
ANT-12852
Disponibilità
Da convenire
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
6
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
155 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Completamente ristrutturato nel 2022, l’edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con mansarda da ristrutturare per un potenziale di ampliamento.
Posizione: negozi e stazione ferroviaria a ~5 min a piedi, autostrada a ~5 min in auto.
Soggiorno-cucina esposto a sud; l’appartamento al piano terra dispone di una terrazza e di un giardino.
Ogni appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno. Piano
terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato.
1° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.
2° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.
Seminterrato: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000).
Punti di forza
Posizione: negozi e stazione ferroviaria a ~5 min a piedi, autostrada a ~5 min in auto.
Soggiorno-cucina esposto a sud; l’appartamento al piano terra dispone di una terrazza e di un giardino.
Ogni appartamento dispone di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno. Piano
terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato.
1° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.
2° piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.
Seminterrato: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000).
Punti di forza
- Esposizione sud, spazi esterni ricercati (terrazza + giardino al piano terra).
- Potenziale di valorizzazione con i sottotetti abitabili.
- Posizione tranquilla, vicino a servizi e trasporti.
Dettagli delle parti
- Terrazza: 3
- Giardino
- Cantina | Cantinetta: 3
- Sala d’ingresso: 3
- Locale tecnico
- Cucina con angolo pranzo: 3
Camere
- Camera doppia / matrimoniale: 3
Sale da bagno
- WC totali: 3
- Bagno: 3
Ambiente
- Calma | Tranquillo
- Villaggio
Vista
- Parzialmente sgombrata
Esposizione
- Sud
Prossimità
- Centro città
- Commerci
- stazione
- Trasporti pubblici
Esterno
- Organizzato
- Alberi
- Erba
- Giardino
Attrezzatura tecnica
Lavanderia attrezzataSì