Immobile di rendimento 6.0 locali 155 m2

Ristrutturato completamente nel 2022, l'edificio comprende 3 appartamenti di 2,5 locali, tutti affittati, con mansarda da sfruttare per un potenziale ampliamento.

Posizione : negozi e stazione ferroviaria a ~5 min. a piedi, autostrada a ~5 min. in auto.

Soggiorno-cucina esposto a sud; l'appartamento al piano terra dispone di terrazza e giardino.

Ogni appartamento è dotato di lavatrice/asciugatrice e di un ampio soggiorno.

Piano terra: 2,5 locali con terrazza di ~25 m² e giardino di ~200 m², CHF 1’150.-/mese, affittato.
Primo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.
Secondo piano: 2,5 locali, CHF 950.-/mese, affittato.

Sotterraneo: spazio per biciclette/monopattini, 3 cantine, locale caldaia. Rendimento locativo netto annuo: CHF 36’600.- ? rendimento lordo indicativo ~5,0 % (36’600 / 732’000).

Punti di forza

• Esposizione a sud, spazi esterni molto apprezzati (terrazza + giardino al piano terra).
• Potenziale di valorizzazione con la mansarda da sfruttare.
• Posizione tranquilla, vicina a servizi e trasporti.

Dossier e visita su richiesta.