Opportunità di investimento di un immobile residenziale ad Ardon (Vallese)

Situato nel cuore del Vallese, nel comune soleggiato e ricercato di Ardon, questo nuovo edificio residenziale rappresenta un’opportunità rara di investimento sicuro e redditizio. Composto da 4 appartamenti spaziosi, tutti dotati di spazi esterni privati (terrazze, balconi o giardini) e 7 posti auto, l’edificio è stato progettato per rispondere alla forte domanda di locazione della regione. Grazie alla sua tipologia equilibrata e alle sue moderne caratteristiche, non si prevede alcuna vacanza locativa. Composizione dell’edificio Appartamento 1 - Piano terra 84,35 m² abitabili Terrazza 14,84 m² + prato privato 75,84 m² Superficie ponderata: 96,82 m² Appartamento 2 - Piano terra 55,39 m² abitabili Terrazza 15,22 m² + prato privato 27,81 m² Superficie ponderata: 63,16 m² Appartamento 3 - Primo piano 135,70 m² abitabili Balconi: 13,96 m² e 10,50 m² Superficie ponderata: 143,85 m² Appartamento 4 - Secondo piano (attico) 91,21 m² abitabili Terrazza 42,27 m² Superficie ponderata: 105,30 m² Parcheggi 7 posti auto esterni inclusi (stima locativa totale: CHF 350.-/mese). Riassunto finanziario Reddito locativo annuo lordo (media): CHF 90’000.- Prezzo di vendita: CHF 2’100’000.- Rendimento lordo: 4,29 % Vantaggi principali dell’investimento: Edificio nuovo in costruzione, spese ridotte Eccellente ripartizione tipologica (2 piani terra con giardino, 2 piani con terrazze e balconi) Quartiere residenziale tranquillo e attraente, vicino a tutti i servizi Forte domanda di locazione, quasi nessuna vacanza Rendimento ottimizzato e sicuro Questo edificio coniuga redditività, sicurezza e sostenibilità in una regione in piena espansione. Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione completa, la simulazione di redditività dettagliata o per organizzare una visita privata. Nicolas@fmimmobilier.ch 078 321 32 25