Opportunità per investitori – Nuovo edificio di rendimento ad Ardon (+4 %)

Situato nel comune soleggiato e apprezzato di Ardon, nel cuore del Vallese centrale, questo nuovo edificio residenziale si inserisce in un contesto tranquillo e residenziale, pur trovandosi a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi. Progettato per rispondere esattamente alle esigenze del mercato locativo attuale, l’edificio è composto da quattro appartamenti di generose dimensioni, tutti dotati di ampi spazi esterni privati, terrazze, balconi o giardini, che offrono un ambiente di vita ricercato e duraturo. L’architettura contemporanea, la qualità delle prestazioni e la distribuzione equilibrata degli appartamenti garantiscono un’attrattiva locativa ottimale, sia per le famiglie che per le coppie o i professionisti che desiderano stabilirsi nella regione a lungo termine. Ogni appartamento beneficia di un’eccellente luminosità e di un design funzionale, che favoriscono comfort, intimità e valorizzazione patrimoniale a lungo termine. La costruzione è già in fase avanzata: il cantiere è in corso e il piano interrato è stato completato, offrendo una chiara visibilità sullo stato di avanzamento del progetto e una maggiore sicurezza per l’investitore. Stato locativo previsto Sulla base dei canoni di mercato rilevati nel comune e nelle zone limitrofe, lo stato locativo previsto è il seguente: Appartamento 2,5/3,5 locali al piano terra con giardino: CHF 1’350.- a CHF 1’650.- / mese Appartamento familiare al 1° piano con balconi: CHF 2’200.- / mese Appartamento mansardato con grande terrazza: CHF 1’950.- / mese Il reddito locativo annuo stimato (escluse le spese) ammonta a CHF 85’800.-, esclusi i redditi complementari legati alle sette piazzole di parcheggio esterne, che rafforzano ulteriormente la solidità del rendimento. Grazie alla combinazione di un edificio nuovo, spese contenute, forte domanda di locazione locale e uno stato locativo coerente con il mercato, questo investimento offre una visibilità finanziaria chiara e sicura, con un potenziale di rendimento stabile nel tempo. Un immobile raro, che unisce qualità costruttiva, sicurezza locativa e durata, nel cuore di una delle regioni più dinamiche del Vallese.