×
Immagine di copertina
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

Un'opportunità unica

Locali11.5
Superficie abitabile340 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'800'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

2012 Auvernier

Dati generali

Riferimento
AVIM166
Disponibilità
Immediata
Locali
11.5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie abitabile
340 m²
Superficie netta
365 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa magnifica proprietà nel cuore di Auvernier, a due passi dal lago e dalla fermata del tram gode di una posizione privilegiata.
L'edificio, costruito su 3 livelli, sviluppa volumi molto interessanti.
Al piano interrato si trovano 3 cantine, una lavanderia e un locale tecnico, oltre a dei ripostigli, 2 duplex di 4,5 locali e uno di 2,5 locali.   La costruzione, che ha subito numerose trasformazioni nel corso dei secoli, è stata completamente ristrutturata nel 2001-2006.
La ristrutturazione ha superato con successo le sfide tecniche ed estetiche: preservare il carattere dell'edificio modulando gli spazi secondo una concezione contemporanea, ottimizzando gli spazi, privilegiando la circolazione della luce e la permeabilità tra l'esterno e l'interno.
L'attrezzatura tecnica, i materiali di qualità, le linee pulite e le prospettive sorprendenti ne fanno un alloggio di altissima qualità. L'edificio è in perfetto stato.
Due appartamenti sono in affitto e l'attico con vista lago e Alpi è libero da locazione.
Un'opportunità unica di coniugare abitazione e rendita in un luogo eccezionale.
Cette magnifique propriété au cœur  d’Auvernier, à  deux pas du  lac et de l’arrêt du tram jouit d'une situation privilégiée.
Bâti sur 3 niveaux,  le bâtiment développe des volumes très intéressants.
Il abrite un sous-sol avec 3 caves, une buanderie et un local technique, ainsi que des réduits,  deux duplex de 4.5 pièces et un de 2.5 pièces.   La bâtisse  qui a subi des nombreuses transformations au cours des siècles a été entièrement rénovée en 2001-2006.
La  rénovation a réussi les défis techniques et esthétiques : préserver le caractère de la bâtisse en modulant les espaces selon une conception contemporaine,  optimisant les espaces, privilégiant la circulation de la lumière et la perméabilité entre l'extérieur et l’intérieur.
L'équipement technique, les matériaux de qualité, les lignes épurées, les perspectives surprenantes en font un habitat de très haute qualité. L'immeuble est en parfait état.
Deux appartements sont loués et l’attique avec vue sur le lac et les alpes  est  libre de bail.
Une opportunité unique de conjuguer habitation et rendement dans un endroit exceptionnel.

Comodità

Stato
  • Come nuovo
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale