Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht

• 3 unità abitative
• • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung
  • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung
• 2 spazi commerciali
• • 1 × grande locale commerciale (attualmente pizzeria)
  • 1 × più piccolo locale commerciale (attualmente negozio di fiori)

Highlights dell’investimento

• Rendimento lordo senza pari di oltre il 4.1 % !!
  ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale
• Completamente affittato ? reddito da locazione stabile e immediato già al momento dell’assunzione
• Stato eccellente
  ? investimenti e ristrutturazioni costanti, nessun accumulo di investimenti immediati
• Miscela di utilizzo attraente con abitazioni e spazi commerciali
• Potenziale di ampliamento nel sottotetto ? ulteriore creazione di valore possibile

Stato & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf die Vermietbarkeit, die Zufriedenheit der Mieter und die Werterhaltung auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit:
Una rara proprietà a reddito con un reddito lordo superiore alla media, piena occupazione, potenziale di sviluppo e posizione di prim’ordine – ideale per investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e crescita a lungo termine del valore.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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