Edificio misto da ristrutturare, con ristorante + camere a Bourg-St-Pierre (VS)

Prezzo dell'oggettoCHF 500'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1946 Bourg-St-Pierre

Dati generali

Riferimento

119851005-19803532

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1970

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

All’ingresso del Vallese dall’Italia, sull’asse del Gran San Bernardo che collega la Svizzera all’Italia, questo edificio misto di 434 m² di superficie utilizzabile offre un grande potenziale per attività commerciali e ricettive.
L’edificio è composto da due piani con un grande potenziale di utilizzo commerciale, turistico o ricettivo.

Posizione: Ottima visibilità, traffico stradale permanente (auto, autobus, camion, turisti), vicinanza immediata al tunnel del Gran San Bernardo

Piano terra (circa 144 m²)
Era un caffè-ristorante/bar con cucina, sala, WC, spazio vendita e vetrina. Ideale per ristorazione, vendita di prodotti locali, bar, commercio di transito, concept food, ecc.

Piano superiore (circa 125 m²)
6 camere (di cui 2 con bagno privato), docce comuni, balcone. Possibilità di utilizzo per alloggi turistici, affittacamere, alloggio del personale o trasformazione in abitazione privata.

Sotterraneo / annesso (circa 165 m²)
Garage, cantina, lavanderia, locali tecnici.

Attrezzature: elettricità, acqua, rete di telecomunicazioni, scarico acque reflue. Riscaldamento elettrico (da sostituire). Numerose possibilità di parcheggio sul terreno.

Ideale per: ristoratore, investitore, società turistica, imprenditore, attività commerciale + ricettiva.

Prezzo interessante: CHF 500’000.

Contatto per visita su richiesta.

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All’ingresso del cantone Vallese, provenendo dall’Italia, direttamente sull’asse del Gran San Bernardo che collega la Svizzera all’Italia, questo edificio misto con 434 m² di superficie utilizzabile offre un grande potenziale per attività commerciali e ricettive.
L’edificio comprende due piani, che si prestano molto bene a un utilizzo commerciale, turistico o ricettivo.

Posizione: Ottima visibilità, traffico stradale intenso (auto, autobus, camion, turisti), vicinanza immediata al tunnel del Gran San Bernardo.

Piano terra (circa 144 m²)
Era un caffè-ristorante/bar con cucina, sala, WC, spazio vendita e vetrina. Ideale per gastronomia, vendita di prodotti locali, bar, commercio di transito, concept food, ecc. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen.

Piano interrato / ala laterale (ca. 165 m²)
Garage, cantina/carnotzet, lavanderia e locali tecnici.

Caratteristiche: Elettricità, acqua, rete TV via cavo, collegamento fognario. Riscaldamento elettrico (da sostituire). Numerosi posti auto sul terreno.

Ideale per: ristoratori, investitori, aziende turistiche, imprenditori, uso commerciale + turistico.

Prezzo interessante: CHF 500000.

Visita su richiesta.

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All’ingresso del Vallese, provenendo dall’Italia, sulla strada del Gran San Bernardo che collega la Svizzera all’Italia, questo edificio misto con una superficie utile di 434 m² offre un forte potenziale commerciale e turistico.
La proprietà comprende due piani adatti ad attività commerciali, turistiche o ricettive.

Posizione: Ottima visibilità, traffico costante (auto, autobus, camion, turisti), vicinanza immediata al tunnel del Gran San Bernardo.

Piano terra (ca. 144 m²)
Ex caffè-ristorante/bar con cucina, sala da pranzo, WC, area vendita e vetrina. Ideale per servizio di ristorazione, prodotti locali, bar, commercio di transito, attività di ristorazione, ecc.

Piano superiore (ca. 125 m²)
6 camere (di cui 2 con bagno privato), docce comuni e balcone. Perfetto per alloggi turistici, pensioni, alloggi per il personale o per la trasformazione in appartamenti privati.

Piano interrato / ala laterale (ca. 165 m²)
Garage, cantina/carnotzet, lavanderia e locali tecnici.

Caratteristiche: Elettricità, acqua, rete TV via cavo, collegamento fognario. Riscaldamento elettrico (da sostituire). Ampi parcheggi sul terreno.

Ideale per: ristoratori, investitori, aziende turistiche, imprenditori, progetti commerciali + ricettivi.

Prezzo interessante: CHF 500000.

Contattateci

À l'entrée du Valais depuis l'Italie, sur l'axe du Grand-St-Bernard reliant la Suisse à l'Italie, cet immeuble mixte de 434 m² utilisables offre un réel potentiel d'exploitation commerciale et d'hébergement.
Le bâtiment est composé de deux étages offrant un fort potentiel d'exploitation commerciale, touristique ou d'hébergement.

Localisation : Bonne visibilité, passage routier permanent (voitures, bus, camions, touristes), proximité immédiate du tunnel Gd-St-Bernard

Rez commercial (env. 144 m²)
Ancien café-restaurant/bar avec cuisine, salle, WC, espace de vente et vitrine. Idéal pour restauration, vente locale, bar, commerce de transit, concept food, etc.

Étage (env. 125 m²)
6 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), douches communes, balcon. Possibilité d'hébergement touristique, chambres d'hôtes, logement du personnel ou transformation en logement privé.

Sous-sol / annexe (env. 165 m²)
Garages, carnotzet, buanderie, locaux techniques.

Équipements : électricité, eau, téléréseau, évacuation eaux usées. Chauffage électrique (à remplacer). De nombreuses places de parc sur la parcelle.

Idéal pour : restaurateur, investisseur, société touristique, entrepreneur, exploitation commerciale + hébergement.

Prix attractif : CHF 500'000.

Contact pour visite sur demande.

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Am Eingang des Kantons Wallis aus Italien kommend, direkt an der Verkehrsachse des Grossen St.-Bernhard, welche die Schweiz mit Italien verbindet, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude mit 434 m² Nutzfläche ein grosses Potenzial für Gewerbe- und Beherbergungszwecke.
Das Gebäude umfasst zwei Etagen, die sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, touristische Aktivitäten oder Beherbergung eignen.

Lage: Sehr gute Sichtbarkeit, starker Durchgangsverkehr (Autos, Busse, Lastwagen, Touristen), unmittelbare Nähe zum Tunnel Grosser St.-Bernhard.

Erdgeschoss (ca. 144 m²)
Ehemaliges Café-Restaurant/Bar mit Küche, Gastraum, WC, Verkaufsbereich und Schaufenster. Ideal für Gastronomie, Verkauf lokaler Produkte, Bar, Durchgangsbetrieb, Food-Konzept usw.

Obergeschoss (ca. 125 m²)
6 Zimmer (davon 2 mit eigenem Badezimmer), Gemeinschaftsduschen und Balkon. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen.

Untergeschoss / Nebentrakt (ca. 165 m²)
Garagen, Keller/Carnotzet, Waschküche und Technikräume.

Ausstattung: Strom, Wasser, Kabelfernsehnetz, Abwasseranschluss. Elektroheizung (ersetzungsbedürftig). Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück.

Ideal für: Gastronomen, Investoren, Tourismusunternehmen, Unternehmer, gewerbliche + touristische Nutzung.

Attraktiver Preis: CHF 500000.

Besichtigung auf Anfrage.

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At the entrance to Valais when coming from Italy, on the Grand-St-Bernard route linking Switzerland and Italy, this mixed-use building with 434 m² of usable surface offers strong commercial and accommodation potential.
The property includes two floors suitable for commercial use, tourism activities, or lodging.

Location: Excellent visibility, constant traffic flow (cars, buses, trucks, tourists), immediate proximity to the Grand-St-Bernard tunnel.

Ground floor (approx. 144 m²)
Former café-restaurant/bar with kitchen, dining area, WC, sales area, and display window. Ideal for food service, local products, bar, transit commerce, food concept business, etc.

Upper floor (approx. 125 m²)
6 rooms (including 2 with private bathrooms), shared showers, and balcony. Perfect for tourist accommodation, guesthouse, staff housing, or conversion into private apartments.

Basement / Annex (approx. 165 m²)
Garages, cellar/carnotzet, laundry room, and technical rooms.

Facilities: Electricity, water, cable network, wastewater connection. Electric heating (needs replacing). Ample parking spaces on the property.

Ideal for: restaurant operators, investors, tourism companies, entrepreneurs, commercial + lodging projects.

Attractive price: CHF 500,000.

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