Opportunità di investimento unica nel cuore di Carouge
Superficie abitabile745 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Temple de Carouge, 1227 CarougeDati generali
Riferimento
BS/TU
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1991
Superficie abitabile
745 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo locale commerciale di 745 m², idealmente situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, rappresenta un investimento sicuro e attraente. Attualmente in affitto, permette all'investitore di proiettare un rendimento netto del 4,36%, offrendo così una visibilità immediata sul reddito.
Costruito nel 1991, l'edificio beneficia di un'infrastruttura moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, che soddisfa le esigenze delle aziende odierne.
La proprietà è abilmente organizzata in due spazi distinti, ciascuno con un ingresso indipendente, garantendo una grande flessibilità di gestione e rafforzandone il potenziale di affitto.
Atrio d'ingresso con WC, che serve le due aree principali.
Primo spazio: grande sala conferenze, due depositi indipendenti e bagni separati per uomini, donne e persone con mobilità ridotta.
Secondo spazio: accessibile dall'esterno, dall'atrio d'ingresso e dalla sala conferenze, con una cucina completamente attrezzata, due uffici spaziosi e una sala riunioni.
Un parcheggio completa questa proprietà, offrendo ulteriore comfort agli occupanti.
Grazie alla sua posizione strategica, alla configurazione ottimale e alla redditività immediata, questa sede commerciale rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un asset solido e sostenibile a Carouge.
Costruito nel 1991, l'edificio beneficia di un'infrastruttura moderna, funzionale e perfettamente mantenuta, che soddisfa le esigenze delle aziende odierne.
La proprietà è abilmente organizzata in due spazi distinti, ciascuno con un ingresso indipendente, garantendo una grande flessibilità di gestione e rafforzandone il potenziale di affitto.
Atrio d'ingresso con WC, che serve le due aree principali.
Primo spazio: grande sala conferenze, due depositi indipendenti e bagni separati per uomini, donne e persone con mobilità ridotta.
Secondo spazio: accessibile dall'esterno, dall'atrio d'ingresso e dalla sala conferenze, con una cucina completamente attrezzata, due uffici spaziosi e una sala riunioni.
Un parcheggio completa questa proprietà, offrendo ulteriore comfort agli occupanti.
Grazie alla sua posizione strategica, alla configurazione ottimale e alla redditività immediata, questa sede commerciale rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un asset solido e sostenibile a Carouge.