Immobile misto with 30 rooms on sale in Chamoson - 800 m²

Opportunità di acquisire un edificio storico del XIX secolo, situato in posizione ideale nel cuore del pittoresco villaggio vinicolo di St-Pierre-de-Clages.

Permesso di costruire in vigore per la creazione di 9 appartamenti, distribuiti su 4 piani.
Il progetto di ristrutturazione rispetta l’autenticità dell’edificio, integrando al contempo gli standard moderni di comfort ed efficienza energetica.

IL PROGETTO:
– Ufficio di 2 locali al piano terra
– 8 appartamenti luminosi da 2,5 a 4,5 locali
– Spazi abitativi generosi con soffitti originali
– Conservazione degli elementi storici (boiserie, modanature, parquet)
– Isolamento performante con aerogel (cappotto isolante) che rispetta l’estetica originale

VANTAGGI FINANZIARI:
– Prezzo di vendita: CHF 1’850’000.?
– Offerta di impresa generale con prezzo garantito: CHF 1’700’000.? TTC
– Possibili sovvenzioni fino a CHF 550’000.?
– Rendimento locativo stimato interessante
– Progetto libero da mandato

CARATTERISTICHE PARTICOLARI:
– Edificio protetto di classe 2 con approccio di ristrutturazione approvato e rispettoso
– Spazio piacevole per un edificio nel centro del villaggio
– Documentazione completa disponibile su richiesta

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ST-PIERRE-DE-CLAGES
Nascosto nel cuore del vigneto valleseano, nel comune di Chamoson, St-Pierre-de-Clages è noto per il suo carattere autentico e il suo patrimonio architettonico preservato. Questo villaggio vinicolo offre un ambiente tranquillo pur beneficiando di un’eccellente accessibilità e di tutti i servizi nelle immediate vicinanze.
Ideale per investitori accorti o promotori che desiderano sviluppare un progetto residenziale di qualità in un ambiente storico unico.

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