Opportunità
Halle industriale con superfici commerciali a Sion!
Prezzo dell'oggettoCHF 1'590'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Chandoline, 1950 SionDati generali
Riferimento
5911307
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1990
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
803 m²
Volume
2'022 m³
Superficie utile lorda
381 m²
Numero posti auto
Esterno
13 | incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situato nel cuore della zona industriale dinamica di Chandoline a Sion, questo edificio misto commerciale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento o di gestione per un imprenditore che desidera sviluppare la propria attività professionale.
L’immobile, situato su un terreno di circa 803 m², si trova in una zona industriale riconosciuta e dinamica. La sua posizione strategica offre un rapido accesso all’ingresso autostradale di Sion e un’eccellente accessibilità tramite la strada di Riddes. Il bene è completato da diversi posti auto esterni, in un ambiente economico attivo e ben consolidato.
Costruito negli anni ’90 con una solida struttura in cemento, l’edificio offre un’eccellente solidità e durata. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2013, distribuito tramite riscaldamento a pavimento.
Regolarmente mantenuto e migliorato, l’edificio offre spazi funzionali e versatili distribuiti su due livelli, con un forte potenziale di adattamento in base alle esigenze. È composto da:
Piano terra:
- Ufficio/reception ~ 55 m²
– Magazzino attrezzato ~64 m²
– Magazzino con altezza del soffitto ~5.20 m e superficie ~72 m² (attualmente affittato come bar con terrazza)
– Centrale termica e scala
– Portico esterno ~74 m²
Primo piano:
- Appartamento ~140 m² modulabile con accesso indipendente tramite scala che offre un interessante potenziale di suddivisione (gli accessi sono già previsti al piano) e può ospitare molteplici attività
Questo immobile rappresenta un’opportunità rara a Sion, ideale per un investitore o un’azienda che desidera disporre di superfici per la propria attività professionale, con o senza un reddito da locazione.
Non aspettate e contattateci per maggiori informazioni.
L’immobile, situato su un terreno di circa 803 m², si trova in una zona industriale riconosciuta e dinamica. La sua posizione strategica offre un rapido accesso all’ingresso autostradale di Sion e un’eccellente accessibilità tramite la strada di Riddes. Il bene è completato da diversi posti auto esterni, in un ambiente economico attivo e ben consolidato.
Costruito negli anni ’90 con una solida struttura in cemento, l’edificio offre un’eccellente solidità e durata. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2013, distribuito tramite riscaldamento a pavimento.
Regolarmente mantenuto e migliorato, l’edificio offre spazi funzionali e versatili distribuiti su due livelli, con un forte potenziale di adattamento in base alle esigenze. È composto da:
Piano terra:
- Ufficio/reception ~ 55 m²
– Magazzino attrezzato ~64 m²
– Magazzino con altezza del soffitto ~5.20 m e superficie ~72 m² (attualmente affittato come bar con terrazza)
– Centrale termica e scala
– Portico esterno ~74 m²
Primo piano:
- Appartamento ~140 m² modulabile con accesso indipendente tramite scala che offre un interessante potenziale di suddivisione (gli accessi sono già previsti al piano) e può ospitare molteplici attività
Questo immobile rappresenta un’opportunità rara a Sion, ideale per un investitore o un’azienda che desidera disporre di superfici per la propria attività professionale, con o senza un reddito da locazione.
Non aspettate e contattateci per maggiori informazioni.
Comodità
Dintorni
- Zona industriale
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
Esterno
- Parcheggio
Distanze
Stazione
674 m
24'
20'
7'
Trasporti pubblici
392 m
12'
12'
4'
Autostrada
1.37 km
28'
28'
3'
Posta
772 m
23'
18'
7'
Banca
656 m
12'
12'
4'