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Edificio di rendimento con potenziale di sviluppo

Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Chermignon-d'en-Bas, 3971 Chermignon-d'en-Bas

Dati generali

Riferimento
3971-26-2
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1992
Ultime ristrutturazioni
2025
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Immobile di reddito con potenziale di sviluppo? Chermignon d’en BasSituato nel ricercato quartiere di Chermignon d’en Bas, nelle immediate vicinanze di Crans-Montana, questo immobile di reddito rappresenta un’interessante opportunità per investitori o promotori immobiliari. Combina un reddito locativo esistente con un potenziale di sviluppo immobiliare.Composizione dell’immobileL’immobile è composto da:
  • 2 appartamenti di 4.5 stanze
  • 1 appartamento di 3.5 locali
  • 1 studio
In aggiunta:
  • Un grande laboratorio al piano terra, ideale per un’attività artigianale, per lo stoccaggio o per la trasformazione
Rendimento locativo
  • Stato locativo mensile di circa CHF 7’000.?
  • Reddito annuo: CHF 84’000.?
Parcheggio
  • 5 garage integrati nell’edificio
  • 8 posti auto esterni
Fasce e potenziale di sviluppoIl bene comprende diverse fasce distinte:
  • 2 parcelle edificabili di 1’294 m² ciascuna, situate in zona a densità 0.3
  • 1 parcella aggiuntiva di 29 m² in zona agricola
Queste parcelle offrono un interessante potenziale di sviluppo, subordinatamente alle normative comunali in vigore.Prezzo
  • Immobile: CHF 2’200’000.?
  • Lotto edificabile (1’294 m²): CHF 440’000.?
  • Prezzo del lotto completo: CHF 2’640’000.?
Il proprietario desidera privilegiare la vendita dell’intero lotto.Punti di forza
  • Situazione tranquilla con accesso rapido a Crans-Montana
  • Redditi da locazione esistenti
  • Potenziale di sviluppo immobiliare
  • Molto versatile per investitore o promotore
ContattoPer maggiori informazioni e dettagli, contattare direttamente.
Visita possibile su appuntamento.

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DESIDERATE VISITARE? SI RICHIEDE LA PRECEDENTE ISCRIZIONE: https://neho.ch/y/3971-26-2



Immobile a reddito con potenziale di sviluppo? Chermignon d’en BasSituatonella ricercata zona di Chermignon d’en Bas, a breve distanza da Crans-Montana, questo immobile a reddito rappresenta un’opportunità interessante per investitori o sviluppatori. Combina reddito da affitto immediato con un forte potenziale di sviluppo.Composizione dell’immobileL’edificio è composto da:
  • 2 appartamenti di 4.5 stanze
  • 1 appartamento di 3.5 stanze
  • 1 studio
Additionally:
  • A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion
Rental yield
Immeuble de rendement avec potentiel de développement ? Chermignon d'en BasSitué dans le secteur recherché de Chermignon d'en Bas, à proximité immédiate de Crans-Montana, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Il combine des revenus locatifs existants avec un potentiel de développement immobilier.Composition de l'immeubleL'immeuble se compose de :
  • 2 appartements de 4.5 pièces
  • 1 appartement de 3.5 pièces
  • 1 studio
En complément :
  • Un grand atelier au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou une transformation
Rendement locatif
  • État locatif mensuel d'environ CHF 7'000.?
  • Revenus annuels : CHF 84'000.?
Stationnement
  • 5 garages intégrés au bâtiment
  • 8 places de parc extérieures
Parcelles et potentiel de développementLe bien comprend plusieurs parcelles distinctes :
  • 2 parcelles constructibles totalisant 1'294 m² chacune, situées en zone à densité 0.3
  • 1 parcelle additionnelle de 29 m² en zone agricole
Ces parcelles offrent un potentiel de développement intéressant, sous réserve des réglementations communales en vigueur.Prix
  • Immeuble : CHF 2'200'000.?
  • Parcelle constructible (1'294 m²) : CHF 440'000.?
  • Prix du lot complet : CHF 2'640'000.?
Le propriétaire souhaite privilégier la vente de l'ensemble du lot.Atouts
  • Situation calme avec accès rapide à Crans-Montana
  • Revenus locatifs existants
  • Potentiel de développement immobilier
  • Bien polyvalent pour investisseur ou promoteur
ContactDossier complet et informations complémentaires sur demande.
Visite possible sur rendez-vous.

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Income-producing property with development potential ? Chermignon d'en BasLocated in the sought-after area of Chermignon d'en Bas, in close proximity to Crans-Montana, this income-generating property represents an attractive opportunity for investors or developers. It combines immediate rental income with strong development potential.Property compositionThe building consists of:
  • 2 apartments of 4.5 rooms
  • 1 apartment of 3.5 rooms
  • 1 studio
Additionally:
  • A large ground-floor workshop, suitable for commercial use, storage, or conversion
Rental yield

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
212 m
Autostrada
2.06 km
Negozi
1.81 km