Immobile misto on sale in Chermignon-d'en-Bas - Ref 3971-26-3

Immobile a reddito con un forte potenziale di sviluppo? Chermignon d’en BasSituato a pochi minuti da Crans-Montana, in un ambiente tranquillo e ricercato, questo immobile a reddito rappresenta un’opportunità unica per un investitore o un promotore che desidera combinare redditività immediata e potenziale di valorizzazione.Grazie ai suoi attuali redditi da locazione e ai terreni edificabili, questo immobile offre ottime prospettive di sviluppo.Composizione dell’immobile

• 2 appartamenti di 4.5 stanze
• 1 appartamento di 3.5 stanze
• 1 studio
• Grande laboratorio al piano terra, ideale per un’attività artigianale, spazi di stoccaggio o un progetto di ristrutturazione.

Rendimento locativo

• Stato attuale dell’affitto: circa CHF 7’000/mese
• Reddito annuo da locazione: CHF 84’000.?

Parcheggio

• 5 garage
• 8 posti auto esterni

Terreni e potenzialeLa proprietà comprende anche:

• 2 lotti edificabili per un totale di 1’294 m², situati in zona a densità 0.30
• 1 appezzamento agricolo di 29 m²

Questi terreni rappresentano una vera riserva di valore e offrono un interessante potenziale di sviluppo, a condizione che siano rispettate le disposizioni comunali vigenti.Prezzo

• Immobile: CHF 2’050’000.?
• Terreno edificabile: CHF 440’000.?
• Prezzo del lotto completo: CHF 2’490’000.?

La vendita dell’intero complesso è preferita dal proprietario.I punti di forza? Posizione privilegiata in prossimità immediata di Crans-Montana
? Reddito locativo garantito che assicura un rendimento immediato
? Importante potenziale di sviluppo immobiliare
? Ampio laboratorio che offre molteplici possibilità di utilizzo
? Numerosi posti auto (5 garage + 8 posti esterni)
? Investimento ideale per un investitore, un promotore o un’azienda che desidera sviluppare un progetto immobiliareContattoLa documentazione completa, i piani e le informazioni supplementari sono disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.Questa versione è più accattivante, mette in risalto maggiormente il potenziale dell’immobile e corrisponde allo stile utilizzato dalle agenzie di lusso in Valais.

Indirizzo esatto disponibile dopo l’iscrizione su neho.ch.
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Investment Property with Excellent Development Potential ? Chermignon d’en BasSituato a pochi minuti da Crans-Montana, in...