Corcelles-près-Payerne edificio residenziale da ristrutturare
Prezzo dell'oggettoCHF 1'400'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1562 Corcelles-près-PayerneDati generali
Riferimento
IL016
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1820
Ultime ristrutturazioni
1999
Appartamenti
4
Superficie terreno
555 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
EDIFICIO ABITATIVO VILLAGGIO DA TRASFORMARE.
L'edificio, costruito agli inizi del XIX secolo (1820 ?), è stato oggetto di diverse trasformazioni (1972-75, 1982, 1999) volte ad ampliare la superficie abitativa o a migliorare le dotazioni tecniche.
Attualmente il 40% del volume totale dell'edificio è adibito ad abitazione, mentre il restante 60% è ancora in stato di spazio agricolo (fienile, soffitte, laboratorio ecc.).
L'edificio presenta una struttura mista in muratura e legno, tipica delle costruzioni di tipo agricolo, con abitazione e locali funzionali specifici (stalla, fienile ecc.).
Attraverso successive trasformazioni, la struttura in legno della copertura è stata gradualmente sostituita con elementi costruttivi in muratura e cemento armato.
L'attuale zona abitativa è composta dalle seguenti unità, interamente in locazione:
- piano terra: 1 appartamento di 4 ½ locali, 1 deposito.
- primo piano: 1 appartamento di 4 ½ locali, 1 appartamento di 1 ½ locali,
Inoltre sono in locazione:
- orto su un terreno di proprietà.
- 2 posti auto esterni.
- 2 box.
Al piano terra si trovano i seguenti locali comuni: spazio d'ingresso con locale per biciclette, lavanderia, locale per il riscaldamento e locale per le cisterne di gasolio. Le cantine degli appartamenti si trovano nella cantina a volta del seminterrato parziale.
La zona "fienile", situata nella parte nord dell'edificio e sopra la zona abitativa sud, presenta una struttura generale in legno (tetto, pavimenti, pareti esterne, copertura) che ha anch'essa subito modifiche nel corso del tempo.
Le travi sono in buono stato. La struttura del tetto è semplice, senza sottocopertura e isolamento termico.
La copertura in tegole piatte necessita di riparazione o sostituzione.
Le installazioni tecniche della zona abitabile sono in buono stato.
Lo stato delle canalizzazioni dell'edificio è sconosciuto.
Il riscaldamento centralizzato installato nel 1999, è composto da una produzione di calore a gasolio (caldaia a gasolio/gas Cipag Stratos 45, potenza nominale 17-48 kW), 4 serbatoi da 2000 e distribuzione tramite radiatori.
Il terreno è attualmente in zona riservata, di competenza comunale, in quanto il Comune sta studiando un nuovo regolamento di polizia delle costruzioni, che probabilmente verrà depositato nel corso del prossimo anno.
Il rendimento sarà quindi molto più interessante, una volta effettuati i lavori di trasformazione per occupare i 60% non utilizzati fino ad oggi.
L'edificio, costruito agli inizi del XIX secolo (1820 ?), è stato oggetto di diverse trasformazioni (1972-75, 1982, 1999) volte ad ampliare la superficie abitativa o a migliorare le dotazioni tecniche.
Attualmente il 40% del volume totale dell'edificio è adibito ad abitazione, mentre il restante 60% è ancora in stato di spazio agricolo (fienile, soffitte, laboratorio ecc.).
L'edificio presenta una struttura mista in muratura e legno, tipica delle costruzioni di tipo agricolo, con abitazione e locali funzionali specifici (stalla, fienile ecc.).
Attraverso successive trasformazioni, la struttura in legno della copertura è stata gradualmente sostituita con elementi costruttivi in muratura e cemento armato.
L'attuale zona abitativa è composta dalle seguenti unità, interamente in locazione:
- piano terra: 1 appartamento di 4 ½ locali, 1 deposito.
- primo piano: 1 appartamento di 4 ½ locali, 1 appartamento di 1 ½ locali,
Inoltre sono in locazione:
- orto su un terreno di proprietà.
- 2 posti auto esterni.
- 2 box.
Al piano terra si trovano i seguenti locali comuni: spazio d'ingresso con locale per biciclette, lavanderia, locale per il riscaldamento e locale per le cisterne di gasolio. Le cantine degli appartamenti si trovano nella cantina a volta del seminterrato parziale.
La zona "fienile", situata nella parte nord dell'edificio e sopra la zona abitativa sud, presenta una struttura generale in legno (tetto, pavimenti, pareti esterne, copertura) che ha anch'essa subito modifiche nel corso del tempo.
Le travi sono in buono stato. La struttura del tetto è semplice, senza sottocopertura e isolamento termico.
La copertura in tegole piatte necessita di riparazione o sostituzione.
Le installazioni tecniche della zona abitabile sono in buono stato.
Lo stato delle canalizzazioni dell'edificio è sconosciuto.
Il riscaldamento centralizzato installato nel 1999, è composto da una produzione di calore a gasolio (caldaia a gasolio/gas Cipag Stratos 45, potenza nominale 17-48 kW), 4 serbatoi da 2000 e distribuzione tramite radiatori.
Il terreno è attualmente in zona riservata, di competenza comunale, in quanto il Comune sta studiando un nuovo regolamento di polizia delle costruzioni, che probabilmente verrà depositato nel corso del prossimo anno.
Il rendimento sarà quindi molto più interessante, una volta effettuati i lavori di trasformazione per occupare i 60% non utilizzati fino ad oggi.