POTENZIALE FORTE – OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE
Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1023 CrissierDati generali
Riferimento
KI-134
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1965
Superficie utile lorda
317 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Kreal Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva questo edificio a reddito, che combina spazio abitativo e superficie commerciale.
Costruito nel 1965, questo edificio comprende un appartamento su due livelli di 3,5 locali e un locale commerciale composto da un ufficio amministrativo e da un deposito.
Con una superficie abitativa di circa 147 m², l’appartamento spazioso e funzionale è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di colonna di lavaggio. Il luminoso soggiorno, dotato di una accogliente
caminetto, si apre su un balcone ideale per godersi un momento di relax. L’appartamento è rimasto nel suo stato originale, offrendo quindi un potenziale di ristrutturazione a seconda delle vostre esigenze
e desideri. Inoltre, è disponibile un sottotetto che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Situato in una posizione ideale, questo ufficio amministrativo offre un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato. All’ingresso, uno spazio di accoglienza con un piccolo salotto accoglie i vostri ospiti in un’atmosfera
professionale e conviviale. L’ufficio dispone anche di una sala conferenze, ideale per riunioni e presentazioni, di una pratica kitchenette per le pause e di un WC separato. Un grande vantaggio: l’accesso diretto al deposito situato al piano inferiore, che offre uno spazio di stoccaggio pratico per i vostri archivi o materiali. Quest’ultimo è composto da due superfici
distinte, ovvero l’ufficio amministrativo di circa 60 m² e il deposito di circa 110 m².
L’edificio offre quindi una superficie locativa totale di circa 317 m².
Il canone di locazione netto annuo teorico ammonta a CHF 50’460.- ripartito tra l’appartamento (CHF 34’800.-) e lo spazio ufficio con deposito (CHF 15’660.-). È quindi disponibile un buon margine di locazione in base ai canoni di mercato.
Si tratta di un’opportunità di investimento rara, che offre sia redditività che potenziale di valorizzazione.
Se siete interessati a questa interessante opportunità e desiderate scoprire tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi stesso per fissare un appuntamento
Costruito nel 1965, questo edificio comprende un appartamento su due livelli di 3,5 locali e un locale commerciale composto da un ufficio amministrativo e da un deposito.
Con una superficie abitativa di circa 147 m², l’appartamento spazioso e funzionale è composto da due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di colonna di lavaggio. Il luminoso soggiorno, dotato di una accogliente
caminetto, si apre su un balcone ideale per godersi un momento di relax. L’appartamento è rimasto nel suo stato originale, offrendo quindi un potenziale di ristrutturazione a seconda delle vostre esigenze
e desideri. Inoltre, è disponibile un sottotetto che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
Situato in una posizione ideale, questo ufficio amministrativo offre un ambiente di lavoro confortevole e ben organizzato. All’ingresso, uno spazio di accoglienza con un piccolo salotto accoglie i vostri ospiti in un’atmosfera
professionale e conviviale. L’ufficio dispone anche di una sala conferenze, ideale per riunioni e presentazioni, di una pratica kitchenette per le pause e di un WC separato. Un grande vantaggio: l’accesso diretto al deposito situato al piano inferiore, che offre uno spazio di stoccaggio pratico per i vostri archivi o materiali. Quest’ultimo è composto da due superfici
distinte, ovvero l’ufficio amministrativo di circa 60 m² e il deposito di circa 110 m².
L’edificio offre quindi una superficie locativa totale di circa 317 m².
Il canone di locazione netto annuo teorico ammonta a CHF 50’460.- ripartito tra l’appartamento (CHF 34’800.-) e lo spazio ufficio con deposito (CHF 15’660.-). È quindi disponibile un buon margine di locazione in base ai canoni di mercato.
Si tratta di un’opportunità di investimento rara, che offre sia redditività che potenziale di valorizzazione.
Se siete interessati a questa interessante opportunità e desiderate scoprire tutti i suoi vantaggi, non esitate a contattarci oggi stesso per fissare un appuntamento
Comodità
Esterno
- Balcone/i