Edificio residenziale di 8 appartamenti – Esclusiva BC IMMO
Locali22
Prezzo dell'oggettoCHF 3'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1023 CrissierDati generali
Riferimento
2198
Disponibilità
Da convenire
Bagni
9
Anno costruzione
1952
Locali
22
Tipo di riscaldamento
Nafta
IBUS
311
Superficie terreno
1'860 m²
Volume
2'390 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
BC IMMO vi propone in esclusiva un edificio residenziale situato in un quartiere residenziale e tranquillo di Crissier. Si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, dei trasporti pubblici e delle autostrade. Gli ultimi piani godono di una vista libera sul lago.
L’edificio è composto da 8 appartamenti, suddivisi come segue:
3 monolocali
2 appartamenti di 2,5 locali
1 appartamento di 3,5 locali
1 appartamento di 4,5 locali
1 appartamento di 5,5 locali
Non è presente alcun ascensore, il che limita i costi di manutenzione a lungo termine. Anche se non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione di rilievo di recente, la manutenzione ordinaria è sempre stata seguita.
La caldaia a gasolio è stata installata nel 2011. L’ultimo controllo risale a novembre 2022.
Indicatori finanziari (ricavi e spese)
Affitti degli appartamenti: CHF 130’400.- / anno
Affitti dei parcheggi: CHF 14’800.- / anno
Spesa per il riscaldamento: CHF 17’300.- / anno
Ricavi totali: CHF 162’100.- / anno
Spese operative: CHF 48’180.- / anno
Utile netto: CHF 113’920.- / anno
L’edificio è composto da 8 appartamenti, suddivisi come segue:
3 monolocali
2 appartamenti di 2,5 locali
1 appartamento di 3,5 locali
1 appartamento di 4,5 locali
1 appartamento di 5,5 locali
Non è presente alcun ascensore, il che limita i costi di manutenzione a lungo termine. Anche se non sono stati effettuati lavori di ristrutturazione di rilievo di recente, la manutenzione ordinaria è sempre stata seguita.
La caldaia a gasolio è stata installata nel 2011. L’ultimo controllo risale a novembre 2022.
Ristrutturazione completa con tinteggiatura e posa di piastrelle del monolocale n. 6 nel giugno 2025
All’esterno ci sono:
5 garage
7 posti auto
5 garage
7 posti auto
Indicatori finanziari (ricavi e spese)
Affitti degli appartamenti: CHF 130’400.- / anno
Affitti dei parcheggi: CHF 14’800.- / anno
Spesa per il riscaldamento: CHF 17’300.- / anno
Ricavi totali: CHF 162’100.- / anno
Spese operative: CHF 48’180.- / anno
Utile netto: CHF 113’920.- / anno
Comodità
Esterno
- Calmo/tranquillo