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BLOCK SALE – Portafoglio di 3 proprietà d'investimento nel Giura

Prezzo dell'oggettoCHF 8'500'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

2800 Delémont

Dati generali

Riferimento

I-26-020

Disponibilità

Da convenire

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel quadro di una vendita confidenziale, proponiamo alla commercializzazione un portafoglio immobiliare composto da tre edifici residenziali e misti, ubicati in posizioni ideali nel Canton Giura.

Questo portafoglio rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale che offre un reddito locativo duraturo, una diversificazione degli asset e un potenziale di ottimizzazione a medio e lungo termine.

Delémont Edificio misto comprendente:

- 9 appartamenti
- 1 superficie commerciale
- 4 posti auto esterni
- Rendita locativa netta annuale: CHF 150’600

Courgenay Edificio residenziale comprendente:

- 8 appartamenti
- 8 garage chiusi
- 11 posti auto esterni
- Rendita locativa netta annuale: CHF 138’000

Courtételle Edificio misto comprendente:

- 5 appartamenti
- 1 ufficio
- 1 deposito
- 1 magazzino
- 3 garage chiusi
- 7 posti auto esterni
- Rendita locativa netta annuale: CHF 106’800

Dati consolidati del portafoglio:

- 22 appartamenti
- 1 superficie commerciale
-
1 ufficio
- 1 deposito – 1 magazzino
- 11 garage chiusi
- 22 posti auto esterni
- Rendita locativa netta annuale totale CHF 395’400

Punti di forza dell’investimento:

- Reddito locativo diversificato e sicuro
- Portafoglio distribuito su diverse località strategiche del Giura
- Mix residenziale e commerciale che offre una buona resilienza locativa
- Potenziale di valorizzazione patrimoniale
- Preferibile vendita in blocco

Persona di riferimento:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87

È la proprietà dei miei sogni!

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Inserzionista

Ikami Suisse

Place Longemalle 1

1204 Genève

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Vista esteriore

Immobile misto

Prezzo su richiesta

AV. DE LA GARE 44, 2800 Delémont

In vendita a Delémont: edificio misto con 6 appartamenti e 1 locale commerciale

Distribuzione: L’edificio è composto da tre piani, con piano terra, sottotetto e seminterrato, collegati da un ascensore. Il seminterrato è suddiviso in due parti distinte: una prima parte, destinata ad attività commerciali, che comprende un deposito di circa 106 m²; una seconda parte, destinata ad abitazioni, che comprende due grandi cantine, una lavanderia comune e una centrale termica. Il piano terra, con una superficie di circa 176 m², è interamente occupato da un locale commerciale. I piani superiori ospitano due appartamenti per piano, per un totale di sei unità abitative. Questi appartamenti si distinguono per i loro ampi volumi, la loro disposizione trasversale est-ovest e i loro piacevoli balconi rivolti ad ovest. Stato di manutenzione Costruito nel 1935, l’edificio gode di un ottimo stato di manutenzione, grazie a regolari interventi di ristrutturazione effettuati nel 1968, 1974, 1986, 1990 e 2014. L’intervento più significativo, realizzato nel 2014, ha permesso...

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Immobile abitativo

Prezzo su richiesta

Adresse sur demande 1, 2800 Delémont

Edificio a Delémont

!!! ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIARE !!! 1 immobile di reddito nel cuore di Delémont GIÀ AFFITTATO !!!! Situato a breve distanza dal centro città, in un’oasi di verde, sorge questo nuovo quartiere ecologico di Delémont. Intergenerazionale e misto, questo nuovo quartiere ecologico comprenderà appartamenti in PPE e in affitto, negozi, una residenza per anziani con assistenza e zone di relax. Un luogo di vita e di attività all’insegna della sostenibilità. UNA POSIZIONE IDEALE NEL CUORE DI DELÉMONT, IL PROGETTO SI TROVA IN UNA POSIZIONE IDEALE NEL CUORE DEL CAPOLUOGO DEL CANTOURO DI JURA. RENDIMENTO E SITUAZIONE ATTUALE Mettiamo in vendita 1 immobile che è già ben affittato e abitato (QR) Attualmente si realizza un RENDIMENTO BRUTTO DEL 3,7%. L’inventario locativo è in nostro possesso. NON ESITATE A CONTATTARCI PER ULTERIORI INFORMAZIONI. UN QUARTIERE ECOLOGICO Gli edifici del quartiere ecologico sono certificati Minergie Plus e 2000 Watt, garanzia di prestazioni energetiche...

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Casa

876 m²

Prezzo su richiesta

Rue De La Maltière 5, 2800 Delémont

ARI-248 Per investitori - Edificio residenziale - Superficie totale di pavimento 1’179 m2 - Volume di costruzione 3’227 m3 - Mansarda abitabile - Delémont, zona centro

2800 Delémont si trova nel distretto di Delémont, nel Canton Giura. La popolazione nella circoscrizione politica di Delémont è variata negli ultimi cinque anni del +0,1% in media all'anno, raggiungendo 12’739 abitanti (dati al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 13,5% (cantone: 14,0%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella circoscrizione è aumentata del 1,9% in media all'anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è del 5,9% (dati al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono aumentati del +16,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +14,9%). 2800 Delémont se situe dans le district de Delémont, dans le Canton du Jura. La population dans la commune politique de Delémont a varié au cours des cinq dernières années de +0,1% en moyenne par an, s'élevant à 12 739 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 13,5% (canton: 14,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de...

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Villa

5.5 Locali

215 m²

Prezzo su richiesta

Rue Des Voignous 21, 2800 Delémont

Lussuosa villa con piscina e vista mozzafiato

Piano terra * Atrio di 8,90 m2 con vestibolo; * Ripostiglio di 7,10 m2; * Corridoio di 15,30 m2; * Sala da pranzo e soggiorno di 50,50 m2, con camino; * Cucina con isola centrale di 19,80 m2; * Lavanderia/cantina di 11,50 m2; * Bagno con doccia di 4,90 m2; * Terrazza coperta esterna di 11 m2. Piano superiore * Corridoio di 6,90 m2; * Galleria/ufficio di 20 m2; * Camera da letto 1 di 16,10 m2; * Armadio adiacente di 10,40 m2; * Bagno con doccia e vasca idromassaggio di 18,30 m2; * Camera da letto 2 di 24,40 m2; * Sottotetto; * Balcone esterno di 8,40 m2. Piano interrato * Cantina di 32,90 m2; * Corridoio di 8,20 m2; * Sala tecnica di 13,40 m2. Garage * Doppio garage di 52 m2. Piscina * Costruita nel 2015, piscina di 11 m x 3,50 m, profondità 1,45 m; * Sala tecnica con sistema automatico e pompa di calore in un locale sotto la piscina. Accesso * Dalla Rue des Voignous, con accesso al doppio garage; * Dal Chemin des Boulaines, con accesso al piano terra della villa. Erdgeschoss *...

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Casa

CHF 8'200'000.-

Route De Bâle 25, 2800 Delémont

Edificio residenziale

Immobile misto in vendita? Opportunità di investimento in posizione strategica nel centro di Delémont Situato in un quartiere attraente e ben servito, questo edificio a reddito rappresenta un’opportunità unica per gli investitori in cerca di un reddito locativo stabile. Composto da un complesso di birreria-ristorante, un hotel a 3 stelle, uffici e appartamenti, questo edificio polifunzionale attira una clientela diversificata, rafforzando il suo potenziale di redditività. Caratteristiche principali: Ristorante e birreria: Al piano terra, questo ampio ristorante offre 117 posti a sedere all’interno e 50 in terrazza. Il bar-salone può ospitare 40 persone per la colazione, mentre una sala conferenze da 100 posti è ideale per seminari e eventi aziendali. Hotel a 3 stelle: Situato al 3° e 4° piano, l’hotel offre 57 posti letto distribuiti in 27 camere doppie e 2 suite junior. Spazi per uffici: Diversi piani dedicati a 5 grandi uffici, Spazi residenziali: 1 grande appartamento...

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Appartamento

2.5 Locali

Prezzo su richiesta

Rue Denise-Péronne, 2800 Delémont

Residenze im Park von La Sorne – Delémont

Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern Die Apartments sind speziell konzipiert, um maximalen **Wohlbefinden und Komfort** zu bieten. * Parquet in den Zimmern und dem Wohnzimmer; * Hohe Qualität Fliesen in den Badezimmern; * Arbeitsplatte aus Granit für die Küche. Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern Die Apartments sind speziell konzipiert, um maximalen **Wohlbefinden und Komfort** zu bieten. * Parkett in den Zimmern und dem Wohnzimmer; * Hohe Qualität Fliesen in den Badezimmern; * Arbeitsplatte aus Granit für die Küche.

Immobile abitativo

4.5 Locali

379 m²

Prezzo su richiesta

Sur demande, 2800 Delémont

GRAND POTENTIEL IDÉALEMENT SITUÉE

Immeuble à rénover entièrement offrant un potentiel de rendement très intéressant. Il se compose de 2 surfaces commerciales déjà louées et rénovées. Les 6 appartements sont à rénover ce qui offre une opportunité d’un rendement intéressant de 5 à 6 % net. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bon rendement possible - proche des commerces - dans la vieille ville de Delémont - revenu actuel de CHF 20’000.- annuel - appartements de 4.5 et 3.5 pièces - prix négociable - etc., etc., etc. ... Vous êtes intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2’000 autres objets sur: www.betterhomes.ch – Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à...

Immobile abitativo

21.5 Locali

431 m²

Prezzo su richiesta

Sur demande, 2800 Delémont

TRÈS BELLE OPORTUNITÉE 5.5% NET

Bienvenue sur notre portail immobilier! Vous recherchez un investissement rentable dans un emplacement privilégié? Cette habitation collective de rapport à Delémont est l’opportunité qu’il vous faut! Avec 21.5 locali, 431 m² di superficie abitabile e un terreno di 1500 m², questo immobile ristrutturato e luminoso offre un eccellente rendimento del 5.5% netto. Situato nel pieno centro della città, vicino ai negozi e alla stazione, dispone di tutti gli elementi per attirare inquilini di qualità. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci subito per maggiori informazioni! Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ottimo rendimento del 5.5% netto - in pieno centro città - ristrutturato - luminoso - terreno a disposizione - vicino ai negozi e alla stazione - ecc., ecc., ecc. - prezzo negoziabile - ecc., ecc., ecc. ... Interessato? Contattateci per una visita gratuita! Niente che corrisponda? Troverete più di 2’000 altri...

Altre proprietà Ikami Suisse

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Caffè

4 Locali

CHF 480'000.-

Ristorante Pizzeria Trattoria Carbonia

Esclusiva – Attività commerciale in vendita: Pizzeria Trattoria Carbonia, Sierre Diventate il prossimo proprietario della Pizzeria Trattoria Carbonia, un ristorante italiano rinomato a Sierre, apprezzato per il suo ambiente conviviale, la sua cucina autentica e la sua clientela fedele. Questa attività commerciale chiavi in mano ha molti punti di forza: Personale operativo e autonomo già in loco Cucina professionale attrezzata Sala interna accogliente + terrazza spaziosa Clientela regolare e solida reputazione Sono possibili molteplici sviluppi: bar enologico, salone da tè, vendita di prodotti italiani da asporto, serate a tema. Questa attività commerciale è in vendita in esclusiva. Tutte le richieste di informazioni o visite devono essere effettuate solo tramite l’agenzia. Prezzo: 480’000 CHF (attività commerciale) Contattatemi direttamente per ottenere il dossier completo e organizzare una visita. Norman Vilardell Agente immobiliare Exclusivité – Fonds de commerce...

Immagine di copertina 1

Immagine di copertina 2

Immagine di copertina 3

Immagine di copertina 4

Appartamento

3.5 Locali

72 m²

CHF 199'000.-

CHF 2'764.-/m²

IN VENDITA a LE LOCLE Opportunità di affitto

URGENTE Lotto di 6 appartamenti: prezzo complessivo CHF 199’000 X 6 = CHF 1’194’000 Prezzo di 1 appartamento venduto a parte CHF 230’000 2° piano In un ambiente tranquillo e verdeggiante, splendido appartamento in affitto che offre 2 camere, 1 bagno, 2 ampi balconi con vista libera, nonché cantina + terreno privato di 10 m2 Comfort, luminosità e tranquillità a due passi dai servizi OFFERTE SARANNO STUDIATE TUTTE + 41 76 774 02 89 + 41 78 332 00 66 EN URGENCE LOT de 6 appartements : prix global CHF 199 000 X 6 soit CHF 1 194 000 Prix d'1 appartement vendu à l'unité CHF 230 000 2ème étage Dans un cadre paisible et verdoyant, superbe appartement Loué offrant 2 chambres, 1 salles de bains, 2 grands balcons avec vue dégagée, ainsi qu'une cave + terrain privatif 10 m2 Confort, luminosité et calme à deux pas des commodités Les OFFRES seront TOUTES ETUDIEES + 41 76 774 02 89 + 41 78 332 00 66

Immagine di copertina

Villetta singola

9 Locali

280 m²

CHF 2'590'000.-

CHF 9'250.-/m²

Villa di lusso nella zona di Annecy

Situata in una zona residenziale francese molto popolare, a soli 10 minuti da Annecy e a 30 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa villa di architettura contemporanea di 280 m2 di superficie abitabile, costruita nel 2016, offre un ambiente abitativo unico, che combina eleganza e tranquillità. La sua vista mozzafiato a 180° sul Parmelan e sul lago di Annecy è un vero spettacolo quotidiano. Dall'ingresso, il fascino opera in un vasto spazio abitativo inondato di luce naturale. Il soggiorno con camino e la cucina a vista si estendono su una terrazza coperta, che invita a rilassarsi di fronte al lago. Su questo livello si trova anche una prima camera da letto con bagno con doccia, perfetta per intrattenere. Al piano inferiore, la suite padronale è una vera e propria area di riposo, con bagno privato, spogliatoi e accesso diretto alla terrazza che si estende fino a una piscina a sfioro. Questo livello comprende anche altre due camere da letto con bagno privato, un ufficio e...

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Villa contigua

7 Locali

155 m²

CHF 2'300'000.-

CHF 14'839.-/m²

Villa HPE con personaggio in Veyrier

OFF MARKET – VEYRIER Casa di città contemporanea HPE di 155 m² con spazi ampi e luminosità grazie all’esposizione a sud. 7 locali 3 camere + spazio multifunzionale Altezza del soffitto generosa Cucina aperta e soggiorno con accesso esterno Pompa di calore, pannelli solari, riscaldamento a pavimento 2 posti auto esterni Posizione residenziale privilegiata a pochi minuti dal centro di Ginevra. Visita di gruppo questo sabato 30.05 – solo su prenotazione. Dossier completo e informazioni aggiuntive su richiesta. Contemporary HPE townhouse – 155 sqm 7 rooms • 3 bedrooms • generous volumes • south-facing Heat pump, solar panels, underfloor heating, 2 outdoor parking spaces. Group viewing this Saturday – registration required. Full dossier available upon request. OFF MARKET – VEYRIER Maison de ville contemporaine HPE de 155 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud. 7 pièces 3 chambres + espace polyvalent Belle hauteur sous...

Immagine di copertina 1

Immagine di copertina 2

Immobile misto

CHF 4'500'000.-

2000 Neuchâtel

FUORI MERCATO | Proprietà d'investimento a uso misto premium – Neuchâtel | Posizione eccezionale vicino al lago

In un ambiente privilegiato, a pochi passi dal lago di Neuchâtel, questo edificio misto a reddito gode di una posizione ambita e di un eccellente profilo di investimento patrimoniale. Completamente affittato e ben mantenuto, l’immobile offre una stabilità immediata dei canoni di locazione e un importante potenziale di rivalutazione degli stessi in base ai valori di mercato attuali della zona. Composizione dell’immobile: - 4 appartamenti di 6 stanze - Superficie di circa 150 m² per appartamento - Grandi terrazze private - 2 superfici commerciali completamente affittate di circa 150 m² per superficie - Parcheggi e annessi - 10 posti auto esterni - 7 garage - 3 box di stoccaggio Stato tecnico: - Edificio ristrutturato circa 10 anni fa - Installazione recente di pannelli solari (2 anni) - Riscaldamento a gas di nuova generazione - Ottimo stato generale - Nessun lavoro importante da prevedere a breve termine Dati finanziari: - Rendita locativa netta annuale: CHF 186’480 - Edificio...

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Villetta singola

7.5 Locali

197 m²

CHF 1'900'000.-

CHF 9'645.-/m²

3038 Kirchlindach

IN ESCLUSIVITÀ Magnifica villa indipendente con piscina

A pochi minuti da Berna, questa villa indipendente di 7.5 locali, situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, offre un contesto di vita raro e ricercato. La proprietà dispone di 197 m² di superficie abitabile, un terreno di 930 m², una piscina riscaldata, un garage doppio e un ampio seminterrato. L’immobile è attualmente in OFF-MARKET prima della sua commercializzazione ufficiale. Mandato esclusivo. À quelques minutes seulement de Berne, cette villa individuelle de 7.5 pièces située dans un environnement calme et verdoyant offre un cadre de vie rare et recherché. La propriété dispose notamment de 197 m² habitables, d'une parcelle de 930 m², d'une piscine chauffée, d'un garage double ainsi que d'un vaste sous-sol aménagé. Le bien est actuellement proposé en OFF-MARKET avant sa commercialisation officielle. Mandat exclusif.

Immagine di copertina

Villa

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Villa

8 Locali

CHF 2'850'000.-

Casa indipendente con 5 camere da letto e due garage

Nella splendida cornice di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà d’eccezione incarna con eleganza l’arte di vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per offrire durata, comfort ed estetica. Questa residenza conquista immediatamente per i suoi ampi volumi e la sua straordinaria luminosità. Dispone di cinque camere spaziose, tra cui una sontuosa suite padronale, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. Le due stanze da bagno, con finiture moderne, completano armoniosamente l’insieme. Il vasto soggiorno inondato di luce naturale e la cucina completamente attrezzata offrono un ambiente ideale per ricevere e condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. L’esterno è all’altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e con alberi da...

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