Immobile misto in vendita in Dietlikon - 540 m²

Proprietà d'investimento interessante nella zona industriale di Dietlikon

In vendita è una proprietà commerciale a un piano, ha una superficie netta affittabile di 540 m² ed è situata su un ampio terreno di 1.166 m². Le sette unità in affitto al piano terra sono attualmente completamente affittate e sono adatte a vari usi per uffici e commerciali.

Il reddito esistente è di particolare interesse per gli investitori: il reddito lordo da locazione ammonta a CHF 110.000 all'anno, inclusi i posti auto e un contributo a tariffa fissa.

L'offerta include sufficienti posti all'aperto e un ulteriore spazio per rimorchi. La proprietà offre quindi parcheggi pratici e strutture di parcheggio per dipendenti, clienti, oltre che veicoli per consegne e assistenza.

L'edificio è completamente a un piano. La disposizione a livello del suolo consente distanze brevi e consegne semplici. Secondo le informazioni disponibili, la proprietà si trova nella zona industriale. L'altezza massima dell'edificio è di 20 m; le distanze di confine sono basate sulla Legge sulla Pianificazione e l'Edilizia (PBG).

Secondo i dati immobiliari, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con sonda geotermica. La vendita sarà effettuata come società per azioni con 120 azioni registrate. Il prezzo di vendita è di CHF 2.790.000.

Dietlikon combina una posizione ben sviluppata nella valle del Glatt con brevi distanze da negozi, scuole e strutture ricreative. La stazione di Dietlikon è servita dalle linee S-Bahn S3, S8 e S19. C'è un collegamento rapido con le autostrade A1 e A53 tramite Brüttisellen e Wallisellen. L'area circostante comprende il Coop Megastore, IKEA, MediaMarkt e il cinema Pathé. Un'opportunità interessante per gli investitori in cerca di una proprietà commerciale completamente affittata, con accesso attraente e spazi versatili.