Immobile misto con 11.5 locali in vendita in District de la Sarine, Gibloux - 260 m²

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vi offre una proprietà d'investimento idealmente situata nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. L'edificio è composto da tre appartamenti che offrono una disposizione attraente e ricercata: - Due appartamenti da 4,5 stanze, ciascuno con circa 110 m² di spazio abitativo. - Un appartamento di 2,5 stanze con circa 40 m² di spazio abitativo Attualmente tutti gli appartamenti sono in affitto, garantendo così un ritorno immediato e sicuro. Questo rende la proprietà un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore alla ricerca di una proprietà stabile. Inoltre, il potenziale di guadagno può essere maggiore con i cambiamenti del prossimo inquilino, offrendo quindi un margine di ottimizzazione interessante nel medio-lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione agli aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti più rilevanti vi sono: - Isolamento perimetrale completamente rinnovato - Sostituzione delle finestre - Installazione di una pompa di calore - Installazione di sistemi fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'eccellente efficienza energetica, una riduzione dei costi accessori e un aumento sostenibile del valore della proprietà. Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico che offre un luogo di residenza molto ambito. Dispone di diversi negozi e servizi locali, beneficiando di un ambiente tranquillo e verde. La comunità sta attualmente vivendo una forte crescita, il che rafforza l'attrattiva e il potenziale di apprezzamento a lungo termine di questa proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita in loco, si prega di contattare: Nicolas DESCOT OMNIA REAL ESTATE RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67