Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d’Echallens (REN env. 4.13 %)
Locali25.5
Superficie abitabile600 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1417 Essertines sur YverdonDati generali
Riferimento
6720521.6720521
Disponibilità
Da convenire
Locali
25.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
1'391 m²
Superficie abitabile
600 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Essertines-sur-Yverdon Immeuble de rendement au centre du village | Rendimento ca. 4.13 %
Idealmente situato nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile, situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura.
Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali e genera un reddito locativo netto annuo di CHF 140640. L’immobile gode di una costante domanda di locazione e tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo un’immediata operatività senza periodi di vuoto.
Gli appartamenti sono spaziosi e tutti dispongono di un balcone, elemento particolarmente apprezzato dai locatari.
Piano terra
1 ufficio
2 locali
Piano superiore
1 appartamento di 4.5 locali
1 appartamento di 5.5 locali
Primo piano
2 appartamenti di 4.5 locali Secondo
piano (soffitta)
1 appartamento di 5.5 locali
Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 2008
Riscaldamento a gasolio con distribuzione a pavimento
Immobile ben mantenuto, senza lavori immediati da prevedere
Esterno
1 box garage
10 posti auto esterni
3 posti auto per visitatori
La varietà delle tipologie abitative garantisce una mutualizzazione del rischio locativo e un’attrattiva costante per una clientela variegata.
Un investimento patrimoniale di qualità, che unisce un rendimento stabile, una posizione strategica e un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
Dossier completo su richiesta.
Visite su appuntamento:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Idealmente situato nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile, situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura.
Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali e genera un reddito locativo netto annuo di CHF 140640. L’immobile gode di una costante domanda di locazione e tutti i lotti sono attualmente affittati, garantendo un’immediata operatività senza periodi di vuoto.
Gli appartamenti sono spaziosi e tutti dispongono di un balcone, elemento particolarmente apprezzato dai locatari.
Piano terra
1 ufficio
2 locali
Piano superiore
1 appartamento di 4.5 locali
1 appartamento di 5.5 locali
Primo piano
2 appartamenti di 4.5 locali Secondo
piano (soffitta)
1 appartamento di 5.5 locali
Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 2008
Riscaldamento a gasolio con distribuzione a pavimento
Immobile ben mantenuto, senza lavori immediati da prevedere
Esterno
1 box garage
10 posti auto esterni
3 posti auto per visitatori
La varietà delle tipologie abitative garantisce una mutualizzazione del rischio locativo e un’attrattiva costante per una clientela variegata.
Un investimento patrimoniale di qualità, che unisce un rendimento stabile, una posizione strategica e un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.
Dossier completo su richiesta.
Visite su appuntamento:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i