Pour investisseurs: Immeuble à 8 minutes d’Echallens (REN env. 4.13 %)
Locali25.5
Superficie abitabile600 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1417 Essertines sur YverdonDati generali
Riferimento
6732456.6732456
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1950
Locali
25.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
1'391 m²
Superficie abitabile
600 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Essertines-sur-Yverdon Immeuble de rendement au centre du village | Rendimento approssimativo 4,13 %
Situato in posizione ideale nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura.
Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali e genera un reddito locativo netto annuo di CHF 140640. L’edificio gode di una costante domanda di locazione e tutti i locali sono attualmente affittati, garantendo un’immediata operatività senza periodi di inattività.
Gli appartamenti sono spaziosi e tutti dispongono di un balcone, elemento particolarmente apprezzato dai locatari.
Piano inferiore
1 ufficio di 24 m2
2 locali
Piano superiore
1 appartamento di 4,5 locali
1 appartamento di 5,5 locali
1° piano
2 appartamenti di 4,5 locali
2° piano (soffitta)
1 appartamento di 5,5 locali
Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 2008
Riscaldamento a gasolio con distribuzione a pavimento
Edificio ben mantenuto, senza lavori immediati da effettuare
Esterno
1 box garage
10 posti auto esterni
3 posti auto per visitatori
La varietà delle tipologie abitative garantisce una mutualizzazione del rischio locativo e un’attrattiva costante per una clientela diversificata.
Un investimento patrimoniale di qualità, che unisce un rendimento stabile, una posizione strategica e un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. Su richiesta, è disponibile una
documentazione completa.
Visite su appuntamento:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Situato in posizione ideale nel cuore del comune di Essertines-sur-Yverdon, in un ambiente tranquillo e residenziale, a soli 8 minuti da Echallens e 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio, situato nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti pubblici, rappresenta un’opportunità di investimento sicura e duratura.
Ristrutturato nel 2009, è composto da 5 appartamenti, un ufficio e due locali e genera un reddito locativo netto annuo di CHF 140640. L’edificio gode di una costante domanda di locazione e tutti i locali sono attualmente affittati, garantendo un’immediata operatività senza periodi di inattività.
Gli appartamenti sono spaziosi e tutti dispongono di un balcone, elemento particolarmente apprezzato dai locatari.
Piano inferiore
1 ufficio di 24 m2
2 locali
Piano superiore
1 appartamento di 4,5 locali
1 appartamento di 5,5 locali
1° piano
2 appartamenti di 4,5 locali
2° piano (soffitta)
1 appartamento di 5,5 locali
Caratteristiche tecniche
Ristrutturazione completa nel 2008
Riscaldamento a gasolio con distribuzione a pavimento
Edificio ben mantenuto, senza lavori immediati da effettuare
Esterno
1 box garage
10 posti auto esterni
3 posti auto per visitatori
La varietà delle tipologie abitative garantisce una mutualizzazione del rischio locativo e un’attrattiva costante per una clientela diversificata.
Un investimento patrimoniale di qualità, che unisce un rendimento stabile, una posizione strategica e un potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine. Su richiesta, è disponibile una
documentazione completa.
Visite su appuntamento:
Manuela Deguara +41 76 581 74 25
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i