Immobile misto con 4.5 locali in vendita in Flanthey - 394 m²

Rara opportunità di investimento, a Flanthey.
Scopri questo edificio a uso misto con alto potenziale, idealmente situato nel cuore di Flanthey, che offre molteplici possibilità di sfruttamento e sviluppo.
La proprietà è composta da:
- un appartamento di 4. 5 stanze al piano di sopra,
- un negozio al piano terra, facilmente convertibile in uno o più appartamenti,
- Grandi aree di stoccaggio al piano inferiore, attualmente utilizzate come garage, offrendo un potenziale di resa aggiuntivo.
Appartamento 4. 5 stanze al piano superiore, parzialmente ristrutturate, sono distribuite come segue:
- Atrio d'ingresso con armadio incorporato;
- Cucina attrezzata e funzionale;
- Salottino luminoso con accesso diretto a una splendida terrazza coperta, con una vista mozzafiato;
- Tre camere da letto.
Potenziale di sviluppo: Il piano terra, attualmente utilizzato per uso commerciale, può essere riqualificato in abitazioni, offrendo un'opportunità particolarmente interessante per un investitore di ottimizzare il rendimento degli affitti.
Piano esterno e inferiore:
- Un giardino privato e completamente recintato, che offre un'area relax apprezzata sia dalle famiglie che dagli inquilini;
- 4 posti auto all'aperto;
- 4 grandi garage/box.
Caratteristiche tecniche: Controllo elettrico (OIBT) incluso nel prezzo; Finestre in PVC a tripla vetratura per l'appartamento; Edificio molto ben mantenuto, regolarmente ristrutturato nel corso degli anni; Riscaldamento a gaso;
Posizione: La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Negozi, scuole, fermata dell'autobus e accesso rapido alle strade principali, garantendo una domanda di affitto sostenibile.
Una proprietà rara sul mercato, che combina posizione, potenziale e sicurezza nell'investimento. Contattaci oggi per una visita o per ulteriori informazioni.