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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Foto
Piantina

Area con potenziale - casa con molteplici possibilità di ampliamento

Locali8.5
Superficie abitabile~ 180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 935'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Baselstrasse 55, 4203 Grellingen

Dati generali

Riferimento
5659460
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2002
Numero negozi
1
Locali
8.5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
3
Tipi di riscaldamento
Termo-pompa, Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Semplice
Superficie terreno
~ 1'819 m²
Superficie abitabile
~ 180 m²
Volume
~ 1'347 m³
Superficie utile lorda
~ 350 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Situate in posizione idilliaca lungo il fiume Birs, nella graziosa località di Grellingen, due parcelle contigue coprono una superficie totale di 1’819 m². L'ambiente tranquillo e la proprietà boschiva adiacente rendono questa offerta una vera rarità.

Esistente:

La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale e rappresenta pertanto una base ideale per acquirenti visionari che desiderano ripristinare il fascino originale o realizzare i propri progetti attraverso la costruzione di un nuovo edificio.

Il terreno di grandi dimensioni offre molteplici prospettive:

  • Abitazione privata: costruzione di un edificio residenziale unifamiliare o plurifamiliare con un magnifico giardino in un ambiente naturale
  • Sviluppo di un progetto: realizzazione di un complesso residenziale con più unità abitative - un interessante potenziale di investimento.

Particolarità:

  • Superficie totale: 1’819 m²
  • Due parcelle contigue
  • Direttamente lungo il fiume Birs
  • Proprietà boschiva inclusa
  • Stato di fatto storico (1850), ristrutturazione integrale necessaria

Conclusione:
Questo terreno unisce in modo unico natura, posizione e possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'oasi privata o di una base per un moderno complesso residenziale, a Grellingen si presenta un'opportunità rara per chi ha una visione lungimirante.

Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta di informazioni.

Nota: Tutte le informazioni contenute in questa documentazione di vendita sono state raccolte con cura. Eventuali variazioni sono possibili

Direkt an der idyllischen Birs gelegen, in der charmanten Gemeinde Grellingen, präsentieren sich zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'819 m². Die ruhige Umgebung und das angrenzende eigene Waldstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.

Bestehende Liegenschaft:

Die Liegenschaft ist kernsanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer mit Vision, die entweder den ursprünglichen Charme wieder zum Leben erwecken oder durch einen Neubau eigene Vorstellungen realisieren möchten.

Das grosszügige Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven:

  • Privates Wohnen: Neubau eines Ein/Mehrfamilienhauses mit herrlichem Umschwung in naturnaher Lage
  • Projektentwicklung: Realisierung einer Überbauung mit mehreren Wohneinheiten – ein spannendes Investitionspotenzial.

Besonderheiten:

  • Gesamtfläche: 1'819 m²
  • Zwei zusammenhängende Parzellen
  • Direkte Lage an der Birs
  • Eigenes Waldstück inklusive
  • Historische Bausubstanz (1850), kernsanierungsbedürftig

Fazit:
Dieses Grundstück vereint Natur, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise. Ob als private Oase oder als Basis für eine moderne Wohnüberbauung – in Grellingen bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Weitblickende.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Alle Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden sorgfältig zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Fienile
  • Parcheggio
  • Costruito su una collina
Stato
  • Da ristrutturare

Distanze

 
Trasporti pubblici
226 m
8'
8'
1'
Scuola primaria
869 m
12'
12'
1'
Negozi
328 m
5'
5'
1'
Ristoranti
245 m
3'
3'
-