Immobile misto con 7.5 locali in vendita in Gunzgen - 125 m²

Questa spaziosa casa indipendente in una posizione tranquilla a Gunzgen offre molto spazio, privacy e una vasta gamma di usi.

Con circa 260 m² di spazio abitativo, un terreno di 2.000 m² e diversi garage, la proprietà è ideale per la vita multigenerazionale, sia in affitto sia in edifici residenziali e commerciali.

Particolarmente degna di nota è la costruzione solida con muratura a doppia conchiglia. In combinazione con la moderna pompa di calore, questo garantisce un comfort abitativo piacevole ed equilibrato - sia in estate che in inverno. La muratura massiccia offre una protezione naturale dal caldo, specialmente nelle calde giornate estive, e contribuisce a un clima interno piacevole.

La disposizione ben pensata delle stanze permette due unità residenziali separate con molte stanze luminose e spaziose e aree esterne attraenti. Il giardino spazioso offre numerose possibilità di svago, animali o design individuale.

Tutti i punti salienti dell'unità residenziale in prima linea:

- Muratura a doppia conchiglia solida per un clima interno equilibrato
- Pompa di calore moderna per comfort abitativo contemporaneo ed energeticamente efficiente
- Ampia superficie abitativa netta di 260 m² distribuita su 7,5 stanze e stanze accessorie pratiche
- Area d'ingresso luminosa e accogliente con spazio per guardaroba e posti a sedere
- Cucina spaziosa con area salotti e ridutto con accesso diretto al garage
- Area soggiorno e pranzo aperto e arioso con camino e scala a chiocciola rustica
- Terrazza ampia e coperta con vista
- Al piano terra ci sono una stanza e un bagno con doccia, water e lavandino
- Al piano superiore ci sono due grandi stanze – entrambe con bagno privato
- Ampia area galleria con accesso al balcone
- Stanze in cantina con ampio spazio per lo stoccaggio
- Cantina per conservare vini pregiati
- Costruzione a basso consumo energetico con muratura a doppia corazza e moderna pompa di calore per un comfort di vita sostenibile

Unità commerciale:

- Area commerciale nel seminterrato con 125 m² di spazio utilizzabile
- Accesso separato per clienti e dipendenti
- Ufficio spazioso con sala espositiva aggiuntiva, deposito e bagno diurno

Area esterna e parcheggio:

- Garage singolo, doppio garage, spazioso garage per camper e furgoni (con altezza extra al soffitto) e - diversi posti auto all'aperto
- Ampi giardini con casa giardino e abbondante spazio per attività ricreative
- Posizione centrale con vista sulla catena del Giura

Una solida casa di qualità svizzera con molto spazio, usi versatili e un'attenzione particolare al comfort abitativo e al clima interno. Prenota oggi stesso il tuo appuntamento personale per la visita - non vediamo l'ora di vederti