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Immobile misto on sale in Hofmattstrasse - 267 m²

La sua opportunità di investimento sostenibile – Potenziale 6.15% Rendimento lordo

Superficie abitabile~ 267 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Hofmattstrasse, 4663 Aarburg

Dati generali

Riferimento

5002646

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1913

Balconi

1

Appartamenti

3

Numero di terrazze

2

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Superficie terreno

~ 195 m²

Superficie abitabile

~ 267 m²

Volume

~ 2'245 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Un’opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!

Acquistate questa proprietà residenziale e commerciale con un grande potenziale e un buon rendimento. La proprietà comprende in totale tre appartamenti in affitto. Le superfici commerciali sono attualmente inutilizzate. La proprietà è completata da un magazzino annesso e da un edificio separato su un terreno adiacente.

Rendimento sostenibile: Rendimento lordo attraente del 6,15%
Proprietà immobiliare: Tre appartamenti in affitto e una superficie commerciale inutilizzata
Edifici aggiuntivi: Magazzino annesso alla casa principale e un edificio separato su un terreno adiacente
Infrastrutture: Stazione ferroviaria, mezzi di trasporto pubblico, negozi, attività ricreative e scuole sono raggiungibili a pochi passi di distanza
Stato di conservazione: La proprietà è stata costantemente ristrutturata e gestita
Potenziale di sviluppo: La superficie commerciale può essere convertita in ulteriori spazi abitativi
Posizione: Zona centrale, a pochi passi dal centro storico e dalla valle dell’Aare di Aarburg
Vista: Vista mozzafiato sulla storica fortezza di Aarburg e sulla valle dell’Aare•

Cogliete l’opportunità di investire in una proprietà con una posizione eccellente e molteplici possibilità di utilizzo.

Comodità

Dintorni

Villaggio
Verdeggiante
Fiume
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Piscina pubblica
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Dottore

Esterno

Balcone/i
Terrazza/e
Terrazza sul tetto

Interno

Senza elevatore
Cantina
Doppi vetri
Invetriatura tripla
Luminoso
Lucernaio
Continuato
Con stile

Esposizione

Nord
Sud
Est
Ovest

Luce del sole

Buona
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Rurale
Fiume
Ruscello

Distanze

Stazione

636 m

12'

4'

1'

Trasporti pubblici

47 m

1'

-

-

Autostrada

908 m

-

-

3'

Asilo

353 m

7'

7'

1'

Negozi

546 m

9'

6'

1'

Posta

209 m

4'

4'

1'

Banca

559 m

10'

6'

3'

Ristoranti

38 m

1'

1'

-

È la proprietà dei miei sogni!

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Immo Bolliger AG

Äussere Luzernerstrasse 20

4665 Oftringen

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Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in Ledergasse - 99 m²

CHF 5'202.-/m²

Ledergasse, 6260 Reiden

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Proprietà per piani

Proprietà per piani con 5.5 locali in vendita in Eggenacherstrasse - 145 m²

CHF 6'828.-/m²

Eggenacherstrasse, 4663 Aarburg

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Villette a schiera

Villette a schiera con 4.5 locali in vendita in Oftringen - 109 m²

CHF 6'330.-/m²

Fischerweg 92, 4665 Oftringen

Delizioso appartamento in fila in un quartiere residenziale ben curato

Questo incantevole villino a schiera di 4,5 locali a Oftringen offre la combinazione ideale di abitazione adatta alle famiglie, distribuzione funzionale degli spazi e potenziale di sviluppo interessante. L’accogliente zona giorno, il luminoso giardino d’inverno e il posto a sedere confortevole e ben arredato, che ricorda un giardino, creano un ambiente domestico accogliente per famiglie, coppie o artigiani creativi. Highlights Giardino d’inverno accogliente come spazio abitativo aggiuntivo Seduta soleggiata con carattere di giardino di quartiere Accesso diretto al garage sotterraneo Potenziale di 5.5 camere Quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie Casa a schiera CHF 690»000.- Posto in rimessa CHF 30»000.- Totale CHF 720»000.- Una casa a schiera ben curata con una solida base, molto spazio e interessanti opportunità per realizzare le proprie idee abitative. La combinazione di veranda, giardino, posizione tranquilla e un ottimo rapporto qualità-prezzo rendono...

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Villetta singola

Villetta singola con 8 locali in vendita in Dorfstrasse 65 - 215 m²

CHF 1'720'000.-

CHF 8'000.-/m²

Dorfstrasse 65, 4665 Oftringen

Vivere, investire e guadagnare tutto in un unico posto

Già all’arrivo si percepisce che questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e opportunità. Immersa in un vasto terreno verde e situata in posizione centrale a Oftringen, questa casa bifamiliare molto ben tenuta unisce in modo armonioso vita, lavoro e investimento. Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un ampio appartamento mansardato di 4,5 locali con balcone soleggiato Finanzazione intelligente: L’appartamento al piano terra, dato in affitto, contribuisce a rendere più leggera la vita al piano superiore Standard di costruzione senza tempo, manutenzione costante e ottimo stato di conservazione Ampliamento separato con serra isolata (riscaldata) e spazi di deposito – ideale per attività commerciali, hobby o ulteriori utilizzi Giardino che offre spazio per respirare – molto spazio per i bambini, momenti di piacere e serate estive Posizione centrale a Oftringen, con tutto il necessario a breve distanza Ottima situazione...

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