La sua opportunità di investimento sostenibile – Potenziale 6.15% Rendimento lordo
Superficie abitabile~ 267 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'150'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Hofmattstrasse, 4663 AarburgDati generali
Riferimento
5002646
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1913
Balconi
1
Appartamenti
3
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Superficie terreno
~ 195 m²
Superficie abitabile
~ 267 m²
Volume
~ 2'245 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Un’opportunità di investimento unica in una posizione centrale ad Aarburg!
Acquistate questa proprietà residenziale e commerciale con un grande potenziale e un buon rendimento. La proprietà comprende in totale tre appartamenti in affitto. Le superfici commerciali sono attualmente inutilizzate. La proprietà è completata da un magazzino annesso e da un edificio separato su un terreno adiacente.
- Rendimento sostenibile: Rendimento lordo attraente del 6,15%
- Proprietà immobiliare: Tre appartamenti in affitto e una superficie commerciale inutilizzata
- Edifici aggiuntivi: Magazzino annesso alla casa principale e un edificio separato su un terreno adiacente
- Infrastrutture: Stazione ferroviaria, mezzi di trasporto pubblico, negozi, attività ricreative e scuole sono raggiungibili a pochi passi di distanza
- Stato di conservazione: La proprietà è stata costantemente ristrutturata e gestita
- Potenziale di sviluppo: La superficie commerciale può essere convertita in ulteriori spazi abitativi
- Posizione: Zona centrale, a pochi passi dal centro storico e dalla valle dell’Aare di Aarburg
- Vista: Vista mozzafiato sulla storica fortezza di Aarburg e sulla valle dell’Aare•
Cogliete l’opportunità di investire in una proprietà con una posizione eccellente e molteplici possibilità di utilizzo.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Fiume
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Dottore
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Terrazza sul tetto
Interno
- Senza elevatore
- Cantina
- Doppi vetri
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Lucernaio
- Continuato
- Con stile
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Rurale
- Fiume
- Ruscello
Distanze
Stazione
636 m
12'
4'
1'
Trasporti pubblici
47 m
1'
-
-
Autostrada
908 m
-
-
3'
Asilo
353 m
7'
7'
1'
Negozi
546 m
9'
6'
1'
Posta
209 m
4'
4'
1'
Banca
559 m
10'
6'
3'
Ristoranti
38 m
1'
1'
-