Opportunità di acquisizione a La Neuveville - Cantone di Berna
Locali10
Superficie abitabile800 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 5'200'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
2520 La NeuvevilleDati generali
Riferimento
I-26-002
Disponibilità
Immediata
Locali
10
Superficie abitabile
800 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
MC Private Office SA propone un edificio residenziale di rendimento, situato in posizione ideale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria CFF, dai negozi e dal lago di Bienne.
Costruito nel 1932 e regolarmente mantenuto, l’edificio è composto da 10 appartamenti e da posti auto.
La superficie locativa attuale ammonta a circa 735 m².
L’immobile presenta un potenziale di sviluppo attraverso la ristrutturazione del sottotetto, che permetterebbe di creare ulteriori superfici residenziali e di aumentare la superficie abitativa complessiva. Il progetto prevede inoltre un’ottimizzazione qualitativa dell’immobile, che comprende la ristrutturazione delle parti comuni, il miglioramento del livello di comfort e l’installazione di un ascensore.
Inoltre, è stata identificata una riserva locativa. Una parte degli appartamenti presenta un potenziale di ottimizzazione, sia in termini di livello di affitto che di riposizionamento dopo i lavori.
L’immobile offre quindi un doppio potenziale di creazione di valore, combinando lo sviluppo delle superfici e il graduale miglioramento dei redditi da locazione.
Dossier completo su richiesta
Costruito nel 1932 e regolarmente mantenuto, l’edificio è composto da 10 appartamenti e da posti auto.
La superficie locativa attuale ammonta a circa 735 m².
L’immobile presenta un potenziale di sviluppo attraverso la ristrutturazione del sottotetto, che permetterebbe di creare ulteriori superfici residenziali e di aumentare la superficie abitativa complessiva. Il progetto prevede inoltre un’ottimizzazione qualitativa dell’immobile, che comprende la ristrutturazione delle parti comuni, il miglioramento del livello di comfort e l’installazione di un ascensore.
Inoltre, è stata identificata una riserva locativa. Una parte degli appartamenti presenta un potenziale di ottimizzazione, sia in termini di livello di affitto che di riposizionamento dopo i lavori.
L’immobile offre quindi un doppio potenziale di creazione di valore, combinando lo sviluppo delle superfici e il graduale miglioramento dei redditi da locazione.
Dossier completo su richiesta
