REGIONE DI LAUSANNE: OPPORTUNITÀ VALUE-ADD – IMMOBILE HOTEL A VENDERE
Prezzo dell'oggettoCHF 8'250'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1004 LausanneDati generali
Riferimento
HOTIMV23039
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
875 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Regione di Losanna: Opportunità di valore aggiunto? Immobile alberghiero in vendita.
Immobile alberghiero di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore attraverso il riposizionamento in boutique-hotel.
? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)
? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² utilizzabili (approssimativamente)
? 29 camere esistenti ? 37 camere previste
? Reddito locativo attuale: ~CHF 564’000/anno
? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M – 2.9M (indicativo)
? Valore post-trasformazione: CHF 11M – 13M+
Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuova domanda da presentare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione
interna solo della struttura portante (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.
Creazione di valore basata su:
- riposizionamento del prodotto (boutique-hotel)
- ottimizzazione della capacità (+27%)
- sicurezza del cash-flow tramite un gestore identificato
- valorizzazione al momento della rivendita (CHF 320’000 – 350’000/camera)
Reddito locativo esistente durante la fase di pianificazione.
Gestore alberghiero qualificato identificato (dopo i lavori).
Ideale per promotori, costruttori, gestori alberghieri o investitori privati.
Struttura semplice? Vendita dei muri? Nessun’ipoteca.
Dossier di presentazione disponibile su NDA.
* Oltre 50 hotel disponibili su www.remicom.com
Prezzo di vendita: CHF 8’250’000.-
Trova oltre 2’400 altre offerte su: www.remicom.com
Immobile alberghiero di circa 875 m² SBP (dati ufficiali), con un forte potenziale di trasformazione e creazione di valore attraverso il riposizionamento in boutique-hotel.
? Prezzo: CHF 8’250’000.- (CHF 9’429/m² SBP)
? Superficie: ~875 m² SBP · ~800 m² utilizzabili (approssimativamente)
? 29 camere esistenti ? 37 camere previste
? Reddito locativo attuale: ~CHF 564’000/anno
? Costi di ristrutturazione stimati: CHF 2.4M – 2.9M (indicativo)
? Valore post-trasformazione: CHF 11M – 13M+
Progetto già studiato con domanda preliminare approvata dal comune (nuova domanda da presentare da parte dell’acquirente). Ristrutturazione
interna solo della struttura portante (solai/facciata), limitando i rischi tecnici e i costi strutturali.
Creazione di valore basata su:
- riposizionamento del prodotto (boutique-hotel)
- ottimizzazione della capacità (+27%)
- sicurezza del cash-flow tramite un gestore identificato
- valorizzazione al momento della rivendita (CHF 320’000 – 350’000/camera)
Reddito locativo esistente durante la fase di pianificazione.
Gestore alberghiero qualificato identificato (dopo i lavori).
Ideale per promotori, costruttori, gestori alberghieri o investitori privati.
Struttura semplice? Vendita dei muri? Nessun’ipoteca.
Dossier di presentazione disponibile su NDA.
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Prezzo di vendita: CHF 8’250’000.-
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