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Per investitori: Lotto di 6 appartamenti

Superficie abitabile473 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'400'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

1219 Le Lignon

Dati generali

Riferimento
11242 - ZUS-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Ultime ristrutturazioni
2022
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie abitabile
473 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Per investitori, vi proponiamo questo lotto di 6 appartamenti, tutti locati e che rappresentano 248,10 / 10’000 della PPE. La superficie abitabile totale è di 472,90 m²+ loggia 39,40m²

Ogni appartamento dispone di una propria cantina e nel seminterrato si trova un locale lavanderia comune.

PPE di 12 piani con 24 appartamenti, situata in una delle vie principali con vista libera e con accesso ad un piacevole parco.
L'edificio si trova in prossimità di negozi e trasporti pubblici e a 10 minuti dall'accesso autostradale.


Lotto 3.01 al 1° piano:
  • Appartamento    -    4 locali    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -   Milliesimo 43,20
  • Affittato    -    2’550 CHF    -    Spese PPE mensili    :    579,90 CHF     -     Spese Locatario 150.-

Lotto 7.02 al 5° piano:
  • Appartamento    -    4 locali    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Milliesimo  44,50
  • Affittato    -    1’900 CHF    -    Spese PPE mensili    :    596,15 CHF    -      Spese Locatario 180.-

Lotto 8.01 al 6° piano:
  • Appartamento    -    3 locali    -    70,20 m²  +  loggia 6,10 m²    -    Milliesimo 36,50
  • Affittato    -    1’278 CHF    -    Spese PPE mensili    :    456,25 CHF    -      Spese Locatario 159.-

Lotto 9.02 al 7° piano:
  • Appartamento    -    4 locali    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Millième 45,40
  • Affittato    -    2’020 CHF    -    Spese condominiali mensili    :    607,40 CHF    -     Spese inquilino 180.-
 
Lotto 10.01 al 8° piano:
  • Appartamento    -    3 locali    -    59,90 m²  +  Balcone 9,30 m²    -    Millième 31,60
  • Affittato    -    1’680 CHF    -    Spese condominiali mensili    :    434,90 CHF    -     Spese inquilino 120.-

Lotto 13.02 al 11° piano: 
  • Appartamento    -    4 locali    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Millième 46,90
  • Affittato    -    2’420 CHF    -    Spese condominiali mensili    :    626,15 CHF    -     Spese inquilino 180.-

Affitto mensile lordo    -    CHF 11’848.-    -    Affitto annuale lordo    -    CHF 142’176.-

Rendimento lordo  4,18%

Per qualsiasi informazione supplementare o per organizzare una visita, non esitate a contattare il nostro agente immobiliare Serge Zuanon al +41 79 203 65 65 o tramite e-mail: serge.zuanon@genimmo.ch
Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+  loggias 39,40m²

Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.

PPE de 12 étages totalisant  24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.
L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et  transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.


Lot 3.01 au 1er étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -   Millième 43,20
  • Loué    -    2 550 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    579,90 CHF     -     Charges Locataire 150.-

Lot 7.02 au 5ème étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième  44,50
  • Loué    -    1'900 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    596,15 CHF    -      Charges Locataire 180.-

Lot 8.01 au 6ème étage :
  • Appartement    -    3 pièces    -    70,20 m²  +  loggia 6,10 m²    -    Millième 36,50
  • Loué    -    1'278 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    456,25 CHF    -     Charges Locataire 159.-

Lot 9.02 au 7ème étage :
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième 45,40
  • Loué    -    2'020 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    607,40 CHF    -     Charges Locataire 180.-
 
Lot 10.01 au 8ème étage :
  • Appartement    -    3 pièces    -    59,90 m²  +  Balcon 9,30 m²    -    Millième 31,60
  • Loué    -    1'680 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    434,90 CHF    -     Charges Locataire 120.-

Lot 13.02  au 11ème étage : 
  • Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Millième 46,90
  • Loué    -    2'420 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    626,15 CHF    -     Charges Locataire 180.-

Loyer mensuel brut    -    CHF 11'848.-    -    Loyer annuel brut    -    CHF 142'176.-

Rentabilité brute  4.18%

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
Interno
  • Ascensore
  • Cantina
  • Animali benvenuti
Stato
  • Ristrutturato
  • Antico