Potenziale: Casa residenziale a destinazione mista nel cuore del Sépey.

La proprietà si trova in Grand’Rue, nel cuore del villaggio di Sépey, capoluogo del comune di Ormont-Dessous. La stazione della ferrovia ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) si trova a 50 metri e da qui partono anche le linee di autobus postali per Leysin, La Forclaz e Les Mosses. Il Sépey è particolarmente favorito dalla sua posizione strategica nel cuore delle Alpi vodesi, a 10-15 minuti da ogni destinazione!

I numerosi negozi e fornitori di servizi come tea-room, hotel-caffè-ristorante, banca con sportello bancomat, saloni di parrucchiere, studio di osteopatia, centro medico-sociale, casa comunale, agenzia immobiliare, negozio di abbigliamento, latteria, piccolo negozio di alimentari e ferramenta con servizi postali, offrono ai residenti un alto livello di comfort di vita intorno alla scuola e al nuovo collegio.

Le numerose aree di parcheggio pubbliche (2 ore presso la casa comunale, 12 ore sotto il supermercato, 7 giorni all’ingresso del villaggio) e i posti a noleggio nelle vicinanze del mercato coperto offrono un alto livello di comfort di vita.

La struttura della casa è in ottime condizioni. I principali lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 2013. La struttura del tetto e le finestre della parte abitativa sono state completamente rifatte. Tra il piano superiore e il piano terra è stata gettata una soletta in cemento sopra il pavimento esistente. La parte commerciale è l’ex macelleria del villaggio. L’area di accoglienza della clientela ha conservato il suo fascino originale ma potrebbe essere facilmente convertita in abitazione principale. La cantina del seminterrato è a volta e ricorderà ai bambini i bei momenti del passato…

I lavori di ristrutturazione della parte abitativa con due ingressi separati sono stimati a CHF 200’000.- per prestazioni di prim’ordine.

Le prospettive di rendimento, alla luce della costante domanda di abitazioni in affitto nel cuore del villaggio di Sépey, sono eccellenti.

Questo immobile insolito è riservato a chi sa far fruttare i propri soldi…

Fondi propri per acquisto e ristrutturazione: 228’000.-