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Rara opportunità di investimento a Lucens - Edificio industriale con alloggio di lusso

Locali15
PianoSeminterrato 1
Prezzo dell'oggettoCHF 3'250'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Impasse De Praz Sallaz 1 a, 1522 Lucens

Dati generali

Riferimento
mbx47.otp3q
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2023
Locali
15
Piano
Seminterrato 1
Numero di livelli del bene
1
Superficie terreno
3'000 m²
Volume
2'444 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Costruito nel 2023 con materiali e finiture di alta qualità, questo edificio moderno e versatile unisce un appartamento di lusso, uffici luminosi, magazzino funzionale e sala riunioni. Un oggetto unico, ideale per investitori o operatori, che offre un reddito immediato e un grande potenziale di sviluppo. Appartamento di lusso - 230 m² * Progettato come un vero e proprio appartamento di rappresentanza * 6 spazi ampi: grande salone e sala da pranzo con accesso al balcone * 4 camere da letto, ognuna con bagno privato * Finiture di alta qualità, lavorazione accurata, comfort moderno * Appartamento luminoso, elegante e funzionale, ideale per una grande famiglia o un dirigente Uffici moderni - 157 m² * Spazi modulari e luminosi * Perfetti per attività amministrative, commerciali o miste Magazzino/officina - 194 m² * Accesso per camion * Progettato per ospitare fino a 3 camion * Ideale per logistica, artigianato o magazzino Sala riunioni - 60 m² * Spazio multifunzionale, ideale per riunioni, formazioni, eventi aziendali * Accesso diretto all'officina Infrastrutture e terreno * 50 posti auto * Terreno di 3’000 m² con possibilità di ampliamento (magazzino aggiuntivo) * Accesso rapido e facile alle principali arterie di traffico Informazioni finanziarie * Attualmente completamente affittato * Entrate da affitto: CHF 10’500.-/mese (CHF 126’000.-/anno) Un'opportunità rara sul mercato locale, che combina un appartamento di lusso, uffici moderni, magazzino funzionale e sala riunioni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: **078 / 627 82 57**
Errichtet im Jahr 2023 mit hochwertigen Materialien und Verarbeitung, vereint dieses moderne und vielseitige Gebäude eine Wohnstatt der Extraklasse, helle Büros, funktionale Lagerhalle und Versammlungsraum. Ein einzigartiges Objekt, ideal für Investoren oder Betreiber, bietet sofortigen Ertrag und großes Entwicklungspotenzial. Außergewöhnliche Wohnung – 230 m² * Entworfen wie eine wahre Direktionswohnung * 6 geräumige Räume: großer Salon und Esszimmer mit Balkonzugang * 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad * Hochwertige Ausstattung, sorgfältige Verarbeitung, moderner Komfort * Helle, elegante und funktionale Wohnung, ideal für eine große Familie oder einen Geschäftsführer Moderne Büros – 157 m² * Modulare und helle Räume * Perfekt für administrative, kommerzielle oder gemischte Aktivitäten Lagerhalle/Werkstatt – 194 m² * Zugang für LKW * Entworfen für bis zu 3 LKW * Ideal für Logistik, Handwerk oder Lagerung Versammlungsraum – 60 m² * Mehrzweckhalle, ideal für Meetings, Schulungen, Firmenveranstaltungen * Direkter Zugang zur Werkstatt Infrastruktur und Grundstück * 50 Parkplätze * Grundstück von 3'000 m² mit Möglichkeit der Erweiterung (zusätzliche Lagerhalle) * Schneller und einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsadern Finanzinformationen * Aktuell vollständig vermietet * Mieteinnahmen: CHF 10'500.–/Monat (CHF 126'000.–/Jahr) Eine solche Gelegenheit, die Wohnstatt der Extraklasse, moderne Büros, funktionale Lagerhalle und Versammlungsraum kombiniert, ist selten auf dem lokalen Markt. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs: **078 / 627 82 57**