Rara opportunità di investimento a Lucens – Edificio industriale con alloggio di lusso

Costruito nel 2023 con materiali e finiture di alta qualità, questo edificio moderno e versatile unisce un lussuoso appartamento residenziale, luminosi uffici, funzionali magazzini e una sala riunioni. Un oggetto unico, ideale per investitori o operatori, che offre un reddito immediato e un alto potenziale di sviluppo. Appartamento di lusso – 230 m² * Progettato come un vero e proprio appartamento di rappresentanza * 6 spaziose stanze: grande salone e sala da pranzo con accesso al balcone * 4 camere da letto, ognuna con bagno privato * Finiture di alta qualità, lavorazione accurata, comfort moderno * Appartamento luminoso, elegante e funzionale, ideale per una grande famiglia o un dirigente Uffici moderni – 157 m² * Spazi modulari e luminosi * Perfetti per attività amministrative, commerciali o miste Magazzino/officina – 194 m² * Accesso per camion * Progettato per ospitare fino a 3 camion * Ideale per logistica, artigianato o magazzino Sala riunioni – 60 m² * Sala polivalente, ideale per riunioni, formazione, eventi aziendali * Accesso diretto all’officina Infrastrutture e terreno * 50 posti auto * Terreno di 3’000 m² con possibilità di ampliamento (magazzino aggiuntivo) * Accesso rapido e facile alle principali arterie stradali Informazioni finanziarie * Attualmente completamente affittato * Entrate da affitto: CHF 10’500.-/mese (CHF 126’000.-/anno) Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: **078 / 627 82 57**